목동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영 한눈에 보기

건영은 목동에 위치한 299세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

건영 30평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.03 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.

건영 30평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4억~8.9억, 중층(5~9층) 8.9억~9.1억, 고층(10~14층) 9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한사랑어린이집 (30m), 양화사과나무미술교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로로아 (178m), 소망내과의원 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 월촌초등학교.우성아파트 (278m), 팔복부동산.목동교회 (294m)이 있습니다.

건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 3,879만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 2,345만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 용왕산 정기를 받아 조용하고, 공기가 깨끗합니다

  Having0124 · 2022.11

• 산책하기좋고 공기좋아요!

  쏭#981 · 2022.09

• 용왕산 가까워서 공기 좋고 운동하기에 좋습니다

  문경시과도둑 · 2022.07

• 용왕산을 내집 앞마당으로 사용할수 있어요

  배리배리 · 2022.03

자주 묻는 질문

건영 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

건영 30평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.08.03 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.

건영 30평 적정 호가는 얼마인가요?

건영 30평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4억~8.9억, 중층(5~9층) 8.9억~9.1억, 고층(10~14층) 9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ooVfs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건영 30평 보유세는 얼마인가요?

건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

건영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 3,879만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 2,345만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건영에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건영의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비구역, 다시 붙은 30평 손바뀜, 역세권과 개발 축을 동시에이고, 남은 숙제는 세대당 0.69대 주차, 299세대 소규모의 셈법, 정비 속도는 아직 보통입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ooVfs?section=reason 에 있습니다.

건영은 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

건영은 목동 아파트 79곳 중 평당 시세 61위(평당 3,078만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 1,842만원)입니다.

건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

건영 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,219만원에서 2026년 11월 9억 2,345만원으로 10년간 +162.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 3,028만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +29%, 3년 +53.3%, 5년 +17.3%, 전세가율 56.6%.

건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5억입니다.

건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

건영은 목동에 위치한 299세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양화초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.

건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한사랑어린이집 (30m), 양화사과나무미술교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로로아 (178m), 소망내과의원 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 월촌초등학교.우성아파트 (278m), 팔복부동산.목동교회 (294m)이 있습니다.

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