Samwi Royal Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samwi Royal Mansion 概要

Samwi Royal Mansion · 慶尚南道 梁山市 Mulgeum-eup · 88戸 · 竣工 1992.11。

Samwi Royal Mansion · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.14、13階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samwi Royal Mansion 25韓国坪（専有58.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 9,200万ウォン–9,700万ウォン、5〜9階 9,800万ウォン–1.01億ウォン、10〜14階 1億ウォン–1.01億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samwi Royal Mansion 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,268万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,932万ウォン；チョンセ保証金推定 8,764万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 9,077万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近隣の学校：Beomeo 小学校、Yangsanjungang 中学校、Yangsannambu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samwi Royal Mansion · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.14、13階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samwi Royal Mansion · 慶尚南道 梁山市 Mulgeum-eup · 88戸 · 竣工 1992.11。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,932万ウォン；チョンセ保証金推定 8,764万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 9,077万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Beomeo 小学校、Yangsanjungang 中学校、Yangsannambu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samwi Royal Mansion 25韓国坪（専有58.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 9,200万ウォン–9,700万ウォン、5〜9階 9,800万ウォン–1.01億ウォン、10〜14階 1億ウォン–1.01億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samwi Royal Mansion 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,268万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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