Sinchangbiba Family · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinchangbiba Family 概要

Sinchangbiba Family · 慶尚南道 梁山市 Mulgeum-eup · 1248戸 · 竣工 2009.10。

Sinchangbiba Family · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 285,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.20、5階）；最低売出価格 305,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinchangbiba Family 34韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3億ウォン–3.2億ウォン、9〜16階 3.2億ウォン–3.35億ウォン、17〜25階 3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinchangbiba Family 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。

近隣の学校：Seongsan 小学校、Yangsanjungang 中学校、Yangsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinchangbiba Family · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 285,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.20、5階）；最低売出価格 305,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinchangbiba Family · 慶尚南道 梁山市 Mulgeum-eup · 1248戸 · 竣工 2009.10。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongsan 小学校、Yangsanjungang 中学校、Yangsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinchangbiba Family 34韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3億ウォン–3.2億ウォン、9〜16階 3.2億ウォン–3.35億ウォン、17〜25階 3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinchangbiba Family 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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