광양송보파인빌5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광양송보파인빌5차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광양송보파인빌5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

광양송보파인빌5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양마동초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.

마동 광양송보파인빌5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광양송보파인빌5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광양송보파인빌5차 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광양마동초
전남광주 상위 3%
5분 / 0.3km
S
광양마동중
전남광주 상위 3%
0.2km
C
중마고
전남광주 상위 87%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양마동중학교	S 상위 3%	0.2km
광양마동초등학교	S 상위 3%	5분 / 0.3km
광양백운고등학교	C 상위 91%	0.7km
중마고등학교	C 상위 87%	0.7km
동광양중학교	B 상위 69%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광양송보파인빌5차 한눈에 보기

광양송보파인빌5차는 마동에 위치한 521세대 대단지 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

광양송보파인빌5차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 8,600만(2026.10.05 계약, 21층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

광양송보파인빌5차 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.9억, 중층(8~15층) 1.5억~1.9억, 고층(16~23층) 1.5억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광양송보파인빌5차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송보영어작은도서관 (58m), 피앤플음악학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보파인힐 (115m), 금광블루빌 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 광양점 (127m), 더벤티 광양마동점 (133m)이 있습니다.

광양송보파인빌5차 단지 정보

세대수: 521세대
입주: 2008.03 (19년차)
층수: 16~25층
용적률: 281%
건폐율: 23%
주차: 580대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한빛건설(주)
평형: 36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	1억 6,469만	1억 2,641만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	21층	1억 8,600만
2026.09.19	—	10층	1억 6,600만
2026.09.08	503동	14층	1억 4,400만
2026.08.27	—	8층	1억 7,000만
2026.07.01	502동	9층	1억 6,000만
2026.05.15	505동	16층	1억 7,900만
2026.03.26	506동	3층	1억 6,000만
2026.03.21	504동	11층	1억 8,100만
2026.03.18	503동	6층	1억 5,800만
2026.03.17	502동	7층	1억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 16건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,800만 · 최고 1억 9,200만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 504동, 503동
선호 층 6~22층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	18층 · 71세대	동향	25.09.25 36평 13층 1억 4,650만
502동	25층 · 98세대	—	26.07.01 36평 9층 1억 6,000만
503동로열	23층 · 132세대	—	26.09.08 36평 14층 1억 4,400만
504동로열	23층 · 90세대	남향	26.10.05 36평 21층 1억 8,600만(동 추정)
505동	23층 · 91세대	—	26.05.15 36평 16층 1억 7,900만
506동	23층 · 39세대	동향	26.09.19 36평 10층 1억 6,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양마동초등학교	261m	전남광주 상위 3%
광양마동중학교	183m	전남광주 상위 3%
동광양중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
광양백운고등학교	718m	전남광주 상위 91%
중마고등학교	731m	전남광주 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광양송보파인빌5차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광양송보파인빌5차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 8,600만(2026.10.05 계약, 21층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
광양송보파인빌5차 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 광양송보파인빌5차 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.9억, 중층(8~15층) 1.5억~1.9억, 고층(16~23층) 1.5억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mnAwR?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광양송보파인빌5차 36평 보유세는 얼마인가요?: 광양송보파인빌5차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광양송보파인빌5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광양송보파인빌5차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광양송보파인빌5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
광양송보파인빌5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광양송보파인빌5차는 마동에 위치한 521세대 대단지 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.
광양송보파인빌5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양마동초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
광양송보파인빌5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 송보영어작은도서관 (58m), 피앤플음악학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보파인힐 (115m), 금광블루빌 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 광양점 (127m), 더벤티 광양마동점 (133m)이 있습니다.

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