대화동 킨텍스자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

킨텍스자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
53평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 64평(전용 49평)
    6억 5100만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
킨텍스자이 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대화초
    경기 상위 6%
    8분 / 0.4km
  • S
    대송중
    경기 상위 17%
    0.3km
  • A
    대화고
    경기 상위 49%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대송중학교
S
상위 17%
0.3km
대화고등학교
A
상위 49%
0.4km
대화초등학교
S
상위 6%
 8분 / 0.4km
고양한내초등학교
S
상위 6%
 13분 / 0.7km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    국제회의복합지구
    657m
  • B
    산업단지
    일산 테크노밸리
    803m
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

킨텍스자이 한눈에 보기

킨텍스자이는 대화동에 위치한 329세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

킨텍스자이 53평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.08.03 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(11층)입니다.

킨텍스자이 53평(전용 134.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~16층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스자이 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리나무피아노교습소 (117m), 대송중학교 (260m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페제로 (117m), 비앙 (353m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS자이아파트후문 (131m), GS자이아파트후문 (132m)이 있습니다.

킨텍스자이 단지 정보

세대수
329세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
12~16층
용적률
199%
건폐율
19%
주차
670대 (세대당 2.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
엘지건설(주)
평형
48·53·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
48평4억 9,812만3억 8,957만
53평5억 466만3억 6,236만
64평5억 3,430만3억 7,958만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일동층거래가
2026.08.03102동12층4억 6,000만직거래
2026.04.26101동3층4억 7,000만
2025.09.02101동12층5억 5,000만
2025.06.26101동4층5억
2025.04.20101동3층4억 9,000만
2023.11.03102동3층3억 3,370만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 53평 매매 매물 9건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 57세대남서향26.04.26 53평 3층 4억 7,000만
102동16층 · 63세대남서향26.08.03 53평 12층 4억 6,000만
103동16층 · 63세대남서향26.03.09 64평 16층 4억 2,000만
104동16층 · 60세대남서향25.09.09 64평 15층 6억 1,000만
105동로열15층 · 58세대남서향—
106동16층 · 28세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대화초등학교397m경기 상위 6%
고양한내초등학교662m경기 상위 6%
대송중학교260m경기 상위 17%
대화고등학교368m경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 일산테크노밸리, GTXA 등 호재만발에 부동산전문 살집팔집에 슈퍼아파트에 선정된 아파트에요. (미래가치 S+등급)

    푸드박스 · 2021.09

자주 묻는 질문

킨텍스자이 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
킨텍스자이 53평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.08.03 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(11층)입니다.
킨텍스자이 53평 적정 호가는 얼마인가요?
킨텍스자이 53평(전용 134.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~16층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4meVlj?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
킨텍스자이 53평 보유세는 얼마인가요?
킨텍스자이 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
킨텍스자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
킨텍스자이에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
킨텍스자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 48평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 64평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.
킨텍스자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
킨텍스자이는 대화동에 위치한 329세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
킨텍스자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대화초등학교, 대송중학교, 대화고등학교가 있습니다.
킨텍스자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소리나무피아노교습소 (117m), 대송중학교 (260m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페제로 (117m), 비앙 (353m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS자이아파트후문 (131m), GS자이아파트후문 (132m)이 있습니다.
킨텍스자이에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 64평 감정가 6억 5100만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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