성사동 개나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개나리
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개나리

성사동 · 175세대 · 1987.04(40년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
2억 7,500
5층
매물 최저가
3억
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    고양시청역(고양선)
    919m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
개나리 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성사초
    경기 상위 30%
    7분 / 0.3km
  • A
    성사중
    경기 상위 38%
    1.0km
  • B
    화수고
    경기 상위 56%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성사초등학교
A
상위 30%
 7분 / 0.3km
성사고등학교
B
상위 75%
0.9km
성사중학교
A
상위 38%
1.0km
화수고등학교
B
상위 56%
1.2km
환경
거주점수
보통
61점
교통
94점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

개나리 한눈에 보기

개나리는 성사동에 위치한 175세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.

개나리 19평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.04.28 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

개나리 19평(전용 48.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3.1억, 고층(4~5층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개나리 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 언프레임원격학원 (43m), 미엘발레학원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 원당역 (104m), 원당역 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청수커피숍 (105m), 컴포즈커피 고양원당혁신점 (107m)이 있습니다.

개나리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개나리 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,147만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개나리 단지 정보

세대수
175세대
입주
1987.04 (40년차)
층수
5~5층
용적률
153%
건폐율
31%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
근창주택
평형
16·17·18·19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평2억 5,520만1억 3,175만
17평2억 5,719만1억 4,682만
18평2억 8,455만1억 3,239만
19평2억 8,147만1억 3,333만
20평2억 8,484만1억 3,342만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일동층거래가
2026.04.28다동5층2억 7,500만
2026.04.09가동5층2억 9,900만
2026.01.13—4층2억 5,000만
2025.10.02다동3층2억 9,800만
2025.05.08가동4층2억 9,500만
2025.04.14가동4층2억 9,000만
2025.03.10가동1층3억
2025.01.22가동1층3억 500만
2024.11.25가동5층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 6건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 60세대동향26.04.09 19평 5층 2억 9,900만
나동5층 · 75세대남동향26.01.20 17평 4층 2억 6,000만
다동5층 · 40세대남서향26.04.28 19평 5층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성사초등학교339m경기 상위 30%
성사중학교1.0km경기 상위 38%
성사고등학교915m경기 상위 75%
화수고등학교1.2km경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

개나리 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개나리 19평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.04.28 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
개나리 19평 적정 호가는 얼마인가요?
개나리 19평(전용 48.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3.1억, 고층(4~5층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kmGKJ?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개나리 19평 보유세는 얼마인가요?
개나리 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개나리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개나리 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,147만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
개나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.3억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.3억입니다.
개나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개나리는 성사동에 위치한 175세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.
개나리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성사초등학교, 성사중학교, 화수고등학교가 있습니다.
개나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 언프레임원격학원 (43m), 미엘발레학원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 원당역 (104m), 원당역 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청수커피숍 (105m), 컴포즈커피 고양원당혁신점 (107m)이 있습니다.

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