신원아르시스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신원아르시스 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kJEIP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원아르시스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신원아르시스에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신원아르시스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양마동초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.

마동 신원아르시스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원아르시스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신원아르시스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광양마동초
전남광주 상위 3%
3분 / 0.2km
S
광양마동중
전남광주 상위 3%
0.3km
C
중마고
전남광주 상위 87%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양마동초등학교	S 상위 3%	3분 / 0.2km
광양마동중학교	S 상위 3%	0.3km
중마고등학교	C 상위 87%	0.6km
광양백운고등학교	C 상위 91%	1.0km
동광양중학교	B 상위 69%	1.2km

환경

거주점수

유의

56점

교통

43점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신원아르시스 한눈에 보기

신원아르시스는 마동에 위치한 198세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

신원아르시스 33평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.01 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(4층)입니다.

신원아르시스 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원아르시스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 마동초등학교 (57m), 마동초등학교 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 부경유치원 (59m), 이레학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양마동점 (78m), 하늘치과의원 (134m)이 있습니다.

신원아르시스 단지 정보

세대수: 198세대
입주: 2013.10 (14년차)
층수: 10~19층
용적률: 282%
건폐율: 26%
주차: 208대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신원에스더블유건설
평형: 33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	5층	1억 3,000만
2026.07.13	101동	16층	1억 1,800만
2026.07.09	102동	3층	1억 4,500만
2026.06.30	101동	17층	1억 4,000만
2026.06.27	101동	5층	1억 5,000만
2026.06.26	102동	7층	1억 4,500만
2026.05.20	102동	11층	1억 3,800만
2026.04.26	—	9층	1억 4,400만
2026.04.19	102동	3층	1억 4,200만
2026.04.09	102동	3층	1억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 104세대	—	26.09.01 33평 5층 1억 3,000만(동 추정)
102동	18층 · 94세대	—	26.07.09 33평 3층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양마동초등학교	175m	전남광주 상위 3%
광양마동중학교	314m	전남광주 상위 3%
동광양중학교	1.2km	전남광주 상위 69%
중마고등학교	630m	전남광주 상위 87%
광양백운고등학교	973m	전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신원아르시스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신원아르시스 33평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.01 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(4층)입니다.
신원아르시스 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신원아르시스 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~19층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kJEIP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원아르시스 33평 보유세는 얼마인가요?: 신원아르시스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원아르시스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신원아르시스에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원아르시스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신원아르시스는 마동에 위치한 198세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
신원아르시스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양마동초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
신원아르시스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 마동초등학교 (57m), 마동초등학교 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 부경유치원 (59m), 이레학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양마동점 (78m), 하늘치과의원 (134m)이 있습니다.

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