면목동 면목마젤란21 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

면목마젤란21
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면목마젤란21

면목마젤란21

면목동 · 199세대 · 2007.03(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
7억 4,800
2층
매물 최저가
8억 5,000
15층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    면목동 152-1
    40m
  • B
    재개발
    면목역3-3구역
    82m
  • B
    모아타운
    면목동 139-52
    257m
  • A
    재개발
    면목8구역
    356m
  • S
    지하철
    면서역(면목선)
    398m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
면목마젤란21 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울면동초
    서울 상위 83%
    6분 / 0.3km
  • C
    중화중
    서울 상위 83%
    1.0km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울면동초등학교
C
상위 83%
 6분 / 0.3km
중화중학교
C
상위 83%
1.0km
면목고등학교
C
상위 77%
1.1km
면목중학교
C
상위 84%
1.2km
동국대학교사범대학부속고등학교
B
상위 58%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
80점
교통
68점
보통
생활
81점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

면목동 면목마젤란21는 199세대(2007.03 입주), 32평 최근 실거래 7억 4,800만(2026.07.14, 2층), 매매 시세 8억 5,738만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 6,675만 — 2026.10.30 기준.

면목마젤란21 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

면목마젤란21 한눈에 보기

면목마젤란21는 면목동에 위치한 199세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

면목마젤란21 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,800만(2026.07.14 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(15층)입니다.

면목마젤란21 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 8.2억~8.5억, 중층(6~10층) 8.6억~8.7억, 고층(11~15층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

면목마젤란21 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 녹색병원입구 (40m), 녹색병원입구 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 명인어린이집 (144m), 하나피아노교습소 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사가정서울이비인후과의원 (198m), 채움치과의원 (198m)이 있습니다.

면목마젤란21 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 면목마젤란21 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,675만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,738만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

면목마젤란21 단지 정보

세대수
199세대
입주
2007.03 (20년차)
층수
10~15층
용적률
249%
건폐율
24%
주차
211대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유진기업(주)
평형
24·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7억 696만4억 3,310만
30평8억 4,500만5억 1,296만
32평8억 5,738만5억 3,593만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17%

계약일동층거래가
2026.07.14103동2층7억 4,800만
2026.05.25102동8층8억 2,000만
2025.03.08—9층7억 5,000만
2025.01.02103동5층7억 1,000만
2024.06.13103동7층7억 2,000만
2024.01.08103동15층7억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

면목마젤란21 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
면목마젤란21 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 73세대동향26.08.29 30평 3층 8억 500만(동 추정)
102동15층 · 70세대동향26.05.25 32평 8층 8억 2,000만
103동15층 · 56세대동향26.07.14 32평 2층 7억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울면동초등학교275m서울 상위 83%
중화중학교1.0km서울 상위 83%
면목중학교1.2km서울 상위 84%
면목고등학교1.1km서울 상위 77%
동국대학교사범대학부속고등학교1.2km서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 면목동 아파트 비교

면목마젤란21는 면목동 아파트 42곳 중 평당 시세 16위(평당 2,816만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,570만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위사가정센트럴아이파크1,5057년4,570만
2위쌍용더플래티넘용마산2457년4,269만
3위라온프라이빗4537년3,919만
4위한양수자인사가정파크4978년3,882만
5위용마산하늘채26512년3,522만
6위면목늘푸른동아57325년3,192만
7위면목두산4,5단지55527년3,140만
8위경남아너스빌38621년3,050만
9위면목한신1,36240년2,917만
10위용마산모아엘가파크포레2434년2,873만
11위용마한신56537년2,850만
12위대원칸타빌25624년2,835만
13위면목현대62633년2,831만
14위면목삼익21630년2,827만
15위면목두산1단지12234년2,826만
16위면목마젤란2119920년2,816만
17위면목금호어울림17822년2,745만
18위용마산금호어울림16521년2,590만
19위용마금호타운44035년2,586만
20위면목두산2,3단지34432년2,564만
21위면목동원베네스트9424년2,521만
22위용마한신2차17429년2,519만
23위면목신성미소지움16123년2,487만
24위성원16830년2,484만
25위면목아남리치카운티17823년2,480만
26위형진7631년2,435만
27위면목삼호18327년2,326만
28위두원11829년2,316만
29위신성26629년2,303만
30위용마동아17434년2,216만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

면목마젤란21 시세 10년 흐름

면목마젤란21 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,356만원에서 2026년 10월 8억 5,738만원으로 10년간 +102.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 1,493만원이며 지금은 최고점 대비 -6.3%입니다. 최근 1년 +17%, 3년 +16.3%, 5년 -5.4%, 전세가율 62.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

면목마젤란21 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
면목마젤란21 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,800만(2026.07.14 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(15층)입니다.
면목마젤란21 32평 적정 호가는 얼마인가요?
면목마젤란21 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 8.2억~8.5억, 중층(6~10층) 8.6억~8.7억, 고층(11~15층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jlWpu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
면목마젤란21 32평 보유세는 얼마인가요?
면목마젤란21 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
면목마젤란21 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 면목마젤란21 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,675만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,738만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
면목마젤란21 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
면목마젤란21에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
면목마젤란21는 면목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
면목마젤란21는 면목동 아파트 42곳 중 평당 시세 16위(평당 2,816만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,570만원)입니다.
면목마젤란21 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
면목마젤란21 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,356만원에서 2026년 10월 8억 5,738만원으로 10년간 +102.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 1,493만원이며 지금은 최고점 대비 -6.3%입니다. 최근 1년 +17%, 3년 +16.3%, 5년 -5.4%, 전세가율 62.5%.
면목마젤란21 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다.
면목마젤란21 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
면목마젤란21는 면목동에 위치한 199세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.
면목마젤란21 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울면동초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
면목마젤란21 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 녹색병원입구 (40m), 녹색병원입구 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 명인어린이집 (144m), 하나피아노교습소 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사가정서울이비인후과의원 (198m), 채움치과의원 (198m)이 있습니다.

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