은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 5.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7.9억입니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은진초등학교, 대성중학교, 대성고등학교가 있습니다.

진관동 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역 두 개를 다 쓰는 뉴타운 초입

오를 이유 3

1구파발·연신내 두 역 동선

구파발역 도보 7분, 통일로 중앙차로로 연신내역 10분 이내. GTX-A 수혜 최상으로 꼽히는 자리.

구파발역 도보 7분연신내역 10분 이내

2옆이 통째로 새로 서는 벨트

갈현2구역 393m, 갈현1구역 518m. 은평 재정비촉진지구 안에서 주변이 신축으로 갈리는 위치.

갈현2구역 393m갈현1구역 518m

3660세대에서 끊기지 않는 손바뀜

33평 최고 12억, 24평 최고 9.7억. 33평 연 7건, 24평 연 5건으로 두 해 모두 같은 흐름 유지.

33평 최고 12억24평 최고 9.7억

구파발역에 태피스트리 컬렉션 바이 힐튼호텔이 들어섭니다

남은 숙제 3

1GTX-A는 아직 예고편

집값을 움직일 다음 이벤트

12단지 입주

GTX-A 공정 50%

힐튼 호텔 개관

GTX-A 개통

통일로 우회도로 완공

지금 여기 · GTX-A 공정 50% · 2022

다음 이벤트 · 힐튼 호텔 개관호텔이 문을 열면 구파발역 상권이 고급화되고 생활 인프라 평가가 한 단계 올라감.

강남까지 20분, 옆 동네까지 신축인 초입

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액116,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울은진초
서울 상위 72%
3분 / 0.2km
A
신도중
서울 상위 39%
1.0km
S
대성고
서울 상위 20%
서울대 2
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울은진초등학교	B 상위 72%	3분 / 0.2km
신도고등학교	C 상위 84%	0.3km
연천중학교	B 상위 66%	0.7km
신도중학교	A 상위 39%	1.0km
연신중학교	B 상위 56%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

은평 재정비촉진지구
0m
A
재개발

갈현2구역
392m
A
재개발

갈현1구역
518m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

68점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 한눈에 보기

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지는 진관동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,500만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(1층)입니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 10.9억~11.8억, 중층(7~13층) 11.6억~12억, 고층(14~20층) 11.8억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벼리어린이집 (13m), 산위에별미술교습소 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 은진초교입구.은뜨락도서관 (105m), 박석고개.신도고등학교 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케일럽 (176m), 파스텔비뇨의학과의원 (308m)이 있습니다.

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 2009.01 (18년차)
층수: 6~20층
용적률: 186%
건폐율: 21%
주차: 764대 (세대당 1.15대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 24·33·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	9억 6,873만	5억 1,187만
33평	11억 9,904만	5억 7,084만
53평	13억 735만	7억 9,810만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14%

계약일	동	층	거래가
2026.07.17	—	7층	11억 6,500만
2026.06.20	105동	14층	12억
2026.06.13	—	10층	11억 8,000만
2026.05.26	105동	17층	11억 9,000만
2026.05.12	106동	5층	11억 6,500만
2026.03.27	105동	18층	11억 7,500만
2026.02.16	102동	18층	11억 9,000만
2025.10.04	106동	12층	10억 4,700만
2025.10.02	105동	1층	9억 2,500만
2025.09.23	105동	13층	10억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 15건 · 최저 10억 9,000만 · 중간 12억 · 최고 13억 5,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 105동, 106동
선호 층 9~10층
향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 39세대	—	—
102동로열	20층 · 74세대	남서향	26.02.16 33평 18층 11억 9,000만
103동	11층 · 22세대	남동향	25.03.20 24평 11층 7억 8,000만
105동로열	20층 · 78세대	남서향	26.06.20 33평 14층 12억
106동로열	15층 · 58세대	남서향	26.05.12 33평 5층 11억 6,500만
107동	10층 · 38세대	남동향	26.01.10 24평 9층 8억 8,000만
109동	10층 · 40세대	남동향	26.07.04 24평 4층 9억 7,000만
110동	15층 · 58세대	—	—
111동	15층 · 58세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울은진초등학교	159m	서울 상위 72%
연천중학교	707m	서울 상위 66%
신도중학교	956m	서울 상위 39%
신도고등학교	269m	서울 상위 84%
대성고등학교	1.3km	서울 상위 20% · 서울대 합격 2명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역에서 가깝고 초등학교도 가깝고, 마트, 스타벅스 등 가깝습니다. 걸어서 실개천이 있어 산책하기 좋고 조용하고 단지 내 공원 놀이터 등도 많습니다.
한입베어문두더지 · 2023.06
초등학교가 단지와 가깝고 지하철 은평성모병원 롯데몰이 있어 살기 좋아요~
소심한무선키보드 · 2023.05
1단지에 비해서는 상업시설이 조금 먼 느낌이 있기는 하지만 통일로를 통해 버스 이용이 상당히 편리한 장점이 있습니다. 전반적으로 동네가 조용하고, 자연 친화적인 부분은 은뉴 단지들 대부분이 공유하는 정도입니다. 개인적으로는 진관내천이 조금 멀다는 점이 조금 아쉽습니다.
애플#890 · 2023.04
버스정류장 가깝고 지하철도 도보 10분이내로 갈 ㅅ 있어 교통 좋고 인프라도 좋아요
몌부 · 2023.03
북한산이 지척에 있어 정착하기좋은곳이네요 나름 자체인프라도 갖추어있어서 불편함이 없습니다
Aslan · 2022.09
초등학교가 가깝고 주변환경이 아이들 키우기가 너무 좋습니다. 그리고 력도 도보로 5분이내라 편의성이 뛰어나요.
david#709 · 2022.08

자주 묻는 질문

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,500만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(1층)입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 10.9억~11.8억, 중층(7~13층) 11.6억~12억, 고층(14~20층) 11.8억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 5.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7.9억입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지는 진관동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울은진초등학교, 대성중학교, 대성고등학교가 있습니다.
은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 벼리어린이집 (13m), 산위에별미술교습소 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 은진초교입구.은뜨락도서관 (105m), 박석고개.신도고등학교 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케일럽 (176m), 파스텔비뇨의학과의원 (308m)이 있습니다.

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