Areum 4 Dusansamho · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Areum 4 Dusansamho 概要

Areum 4 Dusansamho · 京畿道 城南市 盆唐区 Imae-dong · 1132戸 · 竣工 1992.09。

Areum 4 Dusansamho · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、4階）；最低売出価格 1,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Areum 4 Dusansamho 47韓国坪（専有132.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 20.2億ウォン–20.9億ウォン、7〜13階 21億ウォン–21.25億ウォン、14〜20階 21.25億ウォン–21.3億ウォン です。急ぎの売出水準は19.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Areum 4 Dusansamho 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約255万ウォン（財産税 239万ウォン・総合不動産税 17万ウォン）です。2026年公示価格12.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 13.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 17.28億ウォン；チョンセ保証金推定 7.14億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 18.1億ウォン；チョンセ保証金推定 7.57億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 19.57億ウォン；チョンセ保証金推定 8.67億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 20.82億ウォン；チョンセ保証金推定 10.95億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 21.73億ウォン；チョンセ保証金推定 10.14億ウォン。

近隣の学校：Seongnammaesong 小学校、Maesong 中学校、Songnim 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Areum 4 Dusansamho · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、4階）；最低売出価格 1,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Areum 4 Dusansamho · 京畿道 城南市 盆唐区 Imae-dong · 1132戸 · 竣工 1992.09。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 13.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 17.28億ウォン；チョンセ保証金推定 7.14億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 18.1億ウォン；チョンセ保証金推定 7.57億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 19.57億ウォン；チョンセ保証金推定 8.67億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 20.82億ウォン；チョンセ保証金推定 10.95億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 21.73億ウォン；チョンセ保証金推定 10.14億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongnammaesong 小学校、Maesong 中学校、Songnim 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Areum 4 Dusansamho 47韓国坪（専有132.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 20.2億ウォン–20.9億ウォン、7〜13階 21億ウォン–21.25億ウォン、14〜20階 21.25億ウォン–21.3億ウォン です。急ぎの売出水準は19.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Areum 4 Dusansamho 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約255万ウォン（財産税 239万ウォン・総合不動産税 17万ウォン）です。2026年公示価格12.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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