Areum 4 Dusansamho · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Areum 4 Dusansamho · 京畿道 城南市 盆唐区 Imae-dong · 1132戸 · 竣工 1992.09。

Areum 4 Dusansamho

Imae-dong · 1132戸 · 1992.09 · 築35年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

155m²

直近成約価格

18.9億ウォン

1階

最低売出価格

20億ウォン

3階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Sampyeongyeok(8호선)
821m
S
지하철

Pangyo Yeok(8호선)
962m

税金計算機

Areum 4 Dusansamho 47韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額18.9億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Seongnammaesong 小学校
京畿道の上位14%
3分 / 0.2km
S
Imae 中学校
京畿道の上位15%
0.4km
S
Bundang Yeongdeok Girls’ 高校
京畿道の上位9%
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

11名

資料のある3校の合計

医学部

16名

資料のある1校の合計

歯学部

6名

資料のある1校の合計

韓医学部

3名

資料のある1校の合計

薬学部

7名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seongnammaesong 小学校	S 上位14%	3分 / 0.2km
Imae 中学校	S 上位15%	0.4km
Maesong 中学校	S 上位18%	0.4km
Taewon 高校ソウル大学 7	A 上位35%	0.8km
Pangyo 高校	B 上位51%	0.8km

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

70点

普通

生活

85点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Areum 4 Dusansamho 概要

Areum 4 Dusansamho · 京畿道城南市盆唐区 Imae-dong · 1132戸 · 竣工 1992.09。

Areum 4 Dusansamho · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、1階）；最低売出価格 2,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Areum 4 Dusansamho 47韓国坪（専有132.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 20.1億ウォン–20.8億ウォン、7〜13階 20.85億ウォン–21.15億ウォン、14〜20階 21.15億ウォン–21.2億ウォンです。急ぎの売出水準は19.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Areum 4 Dusansamho 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約255万ウォン（財産税 239万ウォン・総合不動産税 17万ウォン）です。2026年公示価格12.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 14.08億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7.03億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 18.89億ウォン；チョンセ保証金推定 7.63億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 20.33億ウォン；チョンセ保証金推定 8.51億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 21.88億ウォン；チョンセ保証金推定 9.29億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 22.68億ウォン；チョンセ保証金推定 9.76億ウォン。

近隣の学校：Seongnammaesong 小学校、Maesong 中学校、Songnim 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Areum 4 Dusansamho · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、1階）；最低売出価格 2,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Areum 4 Dusansamho · 京畿道城南市盆唐区 Imae-dong · 1132戸 · 竣工 1992.09。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 14.08億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7.03億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 18.89億ウォン；チョンセ保証金推定 7.63億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 20.33億ウォン；チョンセ保証金推定 8.51億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 21.88億ウォン；チョンセ保証金推定 9.29億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 22.68億ウォン；チョンセ保証金推定 9.76億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongnammaesong 小学校、Maesong 中学校、Songnim 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Areum 4 Dusansamho 47韓国坪（専有132.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 20.1億ウォン–20.8億ウォン、7〜13階 20.85億ウォン–21.15億ウォン、14〜20階 21.15億ウォン–21.2億ウォンです。急ぎの売出水準は19.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Areum 4 Dusansamho 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約255万ウォン（財産税 239万ウォン・総合不動産税 17万ウォン）です。2026年公示価格12.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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