구의동 현대프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
지하 3층 주차장을 가진 강변역 대단지
동서울터미널이 지하 7층·지상 39층 복합시설로 재탄생. 스타필드와 이마트 본사 입점 예정.
645m 광장삼성1차 조합설립인가, 816m 극동1차는 2,049세대 계획으로 정비구역 지정됨.
24평이 2025년 47건, 31평 22건. 1,592세대 15개 동 규모가 유동성을 그대로 받침.
이 좋은 동네를 떠나있어야 한다는것도 좀 아깝구요
지금 여기 · 엘리베이터 교체 완료 · 2025
다음 이벤트 · 외벽·홈네트워크 공사도장과 홈네트워크가 끝나면 1997년식 티가 걷히고 매물 경쟁력이 한 단계 올라감.
강변역이 스타필드를 품은 복합 생활권
남은 숙제 3개 열어보기
- B도시동서울터미널 현대화425m
- B재건축광장삼성1차644m
- C리모델링상록타워 아파트651m
- A재건축극동1차815m
- A재건축자양한양853m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울구남초서울 상위 41%10분 / 0.5km
S광남중서울 상위 10%0.5km
S광남고서울 상위 23%0.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
구의동 현대프라임은 1,592세대(1997.03 입주), 24평 최근 실거래 18억 6,000만(2026.08.01, 28층) — 2026.10.28 기준.
현대프라임 단지 정보
- 세대수
- 1,592세대
- 입주
- 1997.03 (30년차)
- 층수
- 24~30층
- 용적률
- 398%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 2,085대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 24·25·31·46·66평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 18억 6,051만 | 6억 4,622만 |
| 31평 | 22억 6,076만 | 8억 8,792만 |
| 46평 | 29억 2,866만 | 13억 3,630만 |
| 66평 | 30억 1,475만 | 15억 7,616만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | — | 28층 | 18억 6,000만 |
| 2026.07.29 | — | 2층 | 17억 4,000만 |
| 2026.07.23 | 1동 | 16층 | 12억 9,000만직거래 |
| 2026.07.04 | — | 24층 | 16억 8,000만 |
| 2026.05.26 | 1동 | 29층 | 17억 4,000만 |
| 2026.05.22 | 3동 | 10층 | 17억 6,800만 |
| 2026.05.14 | 8동 | 4층 | 17억 2,000만 |
| 2026.05.09 | 3동 | 23층 | 16억 7,000만 |
| 2026.05.09 | 8동 | 8층 | 16억 6,000만 |
| 2026.05.07 | 3동 | 21층 | 17억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 3건 · 최저 18억 5,000만 · 중간 19억 · 최고 19억
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 15동, 12동, 14동
- 선호 층 12~27층
- 향 남동향 8개 동 · 남서향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 30층 · 300세대 | 남동향 | 26.07.23 24평 16층 12억 9,000만 |
| 2동 | 26층 · 102세대 | 남서향 | 26.04.25 31평 3층 20억 |
| 3동 | 29층 · 174세대 | 남서향 | 26.05.22 24평 10층 17억 6,800만 |
| 4동 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 26.05.23 31평 20층 22억 4,000만 |
| 5동 | 30층 · 60세대 | 남동향 | 26.04.29 66평 30층 28억 |
| 6동 | 30층 · 60세대 | 남동향 | 26.02.10 46평 5층 24억 5,000만 |
| 7동 | 30층 · 60세대 | 남동향 | 26.04.30 66평 1층 24억 7,500만 |
| 8동 | 30층 · 180세대 | 남서향 | 26.05.14 24평 4층 17억 2,000만 |
| 9동 | 28층 · 110세대 | 남서향 | 26.06.09 31평 4층 20억 6,000만 |
| 10동 | 27층 · 102세대 | 남서향 | 24.05.30 31평 19층 16억 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 11동 | 29층 · 116세대 | 남서향 | 26.05.12 31평 24층 22억 5,000만 |
| 12동로열 | 27층 · 54세대 | 남동향 | — |
| 13동 | 27층 · 54세대 | 남동향 | 26.07.17 46평 26층 31억 2,500만 |
| 14동로열 | 27층 · 54세대 | 남동향 | 25.06.20 46평 22층 25억 9,000만 |
| 15동로열 | 27층 · 54세대 | 남동향 | 25.06.27 66평 23층 30억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울구남초등학교 | 507m | 서울 상위 41% |
| 광남중학교 | 507m | 서울 상위 10% |
| 양진중학교 | 861m | 서울 상위 11% |
| 광남고등학교 | 555m | 서울 상위 23% |
| 동국대학교사범대학부속가람고등학교 | 1.2km | 서울 상위 51% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구의동 아파트 비교
현대프라임은 구의동 아파트 21곳 중 평당 시세 1위(평당 7,292만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 현대프라임 | 1,592 | 30년 | 7,292만 |
| 2위 | 구의현대2단지 | 1,606 | 31년 | 7,104만 |
| 3위 | 강변역센트럴아이파크 | 215 | 1년 | 7,034만 |
| 4위 | e편한세상광진그랜드파크 | 730 | 5년 | 6,846만 |
| 5위 | 현대6단지 | 421 | 33년 | 6,589만 |
| 6위 | 강변우성 | 354 | 35년 | 6,032만 |
| 7위 | 래미안파크스위트 | 854 | 9년 | 5,917만 |
| 8위 | 세양 | 130 | 25년 | 5,514만 |
| 9위 | 성동강변파크빌 | 98 | 26년 | 5,476만 |
| 10위 | 구의조합현대7단지 | 273 | 30년 | 5,091만 |
| 11위 | 강변SK뷰 | 197 | 10년 | 5,086만 |
| 12위 | 구의아크로리버 | 220 | 23년 | 4,261만 |
| 13위 | 아차산포레안 | 125 | 17년 | 4,210만 |
| 14위 | 구의삼성쉐르빌 | 251 | 26년 | 4,206만 |
| 15위 | 광진해모로리버뷰 | 83 | 18년 | 4,196만 |
| 16위 | 구의새한 | 126 | 27년 | 3,987만 |
| 17위 | 구의현진에버빌 | 62 | 21년 | 3,800만 |
| 18위 | 구의아차산한라 | 72 | 18년 | 3,304만 |
| 19위 | 세림리오빌 | 60 | 22년 | 3,270만 |
| 20위 | 현대폴라트리움13차 | 92 | 21년 | 3,188만 |
| 21위 | 강변현대하이엘 | 67 | 23년 | 3,129만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
근방에 다른 단지들에 비해 주차가 쉬운 편입니다. 동과 연결이 안돼고 지하 3층까지 가야되는 경우가 있지만 적응하니 괜찮아요, 한강 접근성 좋고 2호선 강변역과 광장동에 학원 인프라를 코앞은 아니더라도 근접하게 이용할 수 있어서 좋습니다. 초등학군과 가는 길이 좀 아쉽고 동서울 터미널 공사때문에 등교길이 조금 걱정이지만 터미널 공사가 잘 되었으면 합니다! 중학교는 광남중 배정인 점이 장점입니다.
레끌레르 · 2025.06동서울터미널 착공시 가격 상승!!!!!
와웁 · 2023.06집 근처에 다 갖춰있어서 좋습니다. 주차장도 넓고
동태기 · 2023.05지하철 역 가깝고 주차장도 잘 되어있어서 살기 좋습니다.
네디버 · 2023.05.........?
우헤헤 · 2023.04동서울터미널 개발 진행
샘푸리 · 2023.02한강뷰가 너무 좋으며 학군이 우수하고 조용합니다.
김신호 · 2022.12강변역이랑 가깝고, 학군도 좋고, 한강도 가깝고 좋아요
필티리치 · 2022.12