부영 20평 적정 호가는 얼마인가요?

부영 20평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fKdZW?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.

부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창동 부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
7분 / 0.3km
B
동구중
경기 상위 56%
0.7km
A
인창고
경기 상위 46%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	7분 / 0.3km
동구중학교	B 상위 56%	0.7km
인창중학교	B 상위 58%	1.4km
인창고등학교	A 상위 46%	1.5km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

인창2구역
48m
B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
841m

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

58점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT인창동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

인창동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

인창동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

인창동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인창동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부영 한눈에 보기

부영은 인창동에 위치한 122세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

부영 20평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.17 계약, 5층)입니다.

부영 20평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립인창어린이집 (60m), 이화큰별피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (78m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (99m), 너는나의봄 (110m)이 있습니다.

부영 단지 정보

세대수: 122세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 5~6층
용적률: 254%
건폐율: 60%
주차: 68대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동맥종합건설주식회사,영복종합건설(주),(주)우가건설,동선개발산업(주)
평형: 15·16·17·18·19·20·23·24·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	2억 3,404만	1억 6,518만
16평	2억 4,071만	1억 6,721만
17평	2억 4,306만	1억 6,910만
18평	2억 7,149만	1억 8,496만
19평	3억 634만	1억 9,266만
20평	2억 8,367만	1억 8,608만
23평	3억 1,504만	2억 393만
24평	3억 1,127만	2억 251만
25평	3억 1,503만	2억 477만
26평	3억 1,191만	2억 462만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	5층	2억 7,000만
2026.06.12	바동	2층	3억 3,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 15세대	남동향	26.08.19 24평 2층 3억
102동	6층 · 15세대	남동향	25.07.04 24평 2층 2억 4,000만
103동	6층 · 18세대	남동향	26.01.27 24평 4층 3억
105동	6층 · 18세대	—	—
가동	5층 · 8세대	—	—
나동	5층 · 8세대	—	26.05.16 26평 4층 2억 7,700만
다동	5층 · 8세대	—	—
라동	5층 · 16세대	남서향	26.05.15 15평 5층 2억 1,700만
마동	5층 · 8세대	—	25.04.26 17평 2층 2억 2,500만
바동	5층 · 8세대	남동향	26.06.12 20평 2층 3억 3,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	337m	경기 상위 60%
동구중학교	686m	경기 상위 56%
인창중학교	1.4km	경기 상위 58%
인창고등학교	1.5km	경기 상위 46%
서울삼육고등학교	1.5km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영 20평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.17 계약, 5층)입니다.
부영 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영 20평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fKdZW?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.
부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영은 인창동에 위치한 122세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
부영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립인창어린이집 (60m), 이화큰별피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (78m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (99m), 너는나의봄 (110m)이 있습니다.

구리시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

인창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기