Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 概览

Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 · 仁川 延寿区 Dongchun-dong · 1043户 · 竣工 2017.11。

Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 535,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，15层）；最低挂牌价 505,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 34韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜7层 5.25亿韩元–5.4亿韩元；8〜15层 5.4亿韩元–5.6亿韩元；16〜23层 5.6亿韩元。急售水平约从5.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 34韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.6亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.22亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。

附近学校：仁川 Dongchun 小学、Yeonseong 初中、Yeonsu 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 535,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，15层）；最低挂牌价 505,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 · 仁川 延寿区 Dongchun-dong · 1043户 · 竣工 2017.11。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.6亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.22亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Dongchun 小学、Yeonseong 初中、Yeonsu 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 34韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜7层 5.25亿韩元–5.4亿韩元；8〜15层 5.4亿韩元–5.6亿韩元；16〜23层 5.6亿韩元。急售水平约从5.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonsu Seohae Grand Bleu 1 34韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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