대방동 신한토탈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한토탈
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    노량진8재정비촉진구역
    54m
  • A
    재개발
    노량진5재정비촉진구역
    128m
  • A
    재개발
    노량진1재정비촉진구역
    257m
  • B
    도시
    서울대방 공공주택지구
    284m
  • A
    재개발
    노량진6재정비촉진구역
    349m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신한토탈 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울영화초
    서울 상위 76%
    7분 / 0.3km
  • A
    숭의여중
    서울 상위 32%
    0.6km
  • S
    성남고
    서울 상위 24%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울영화초등학교
C
상위 76%
 7분 / 0.3km
영등포고등학교
B
상위 67%
0.4km
영등포중학교
C
상위 98%
0.5km
숭의여자중학교
A
상위 32%
0.6km
숭의여자고등학교
A
상위 46%
0.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
75점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신한토탈 한눈에 보기

신한토탈은 대방동에 위치한 134세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

신한토탈 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2025.09.29 계약, 8층)입니다.

신한토탈 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 12억~12.6억, 중층(7~12층) 12.7억~12.9억, 고층(13~18층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한토탈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가배도 노량진점 (82m), 절기바이양 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 눈높이러닝센터대방보습논술학원 (93m), 유한버들새싹어린이집 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (108m), KT동작지사 (115m)이 있습니다.

신한토탈 단지 정보

세대수
134세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
8~18층
용적률
377%
건폐율
33%
주차
125대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 신한
평형
15·22·26·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평5억 8,903만3억 8,399만
22평7억 6,267만4억 5,261만
26평9억 888만4억 4,061만
31평9억 8,348만5억 2,635만
32평9억 8,930만5억 3,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.7%

계약일동층거래가
2025.09.29—8층8억 2,000만
2025.09.29—8층8억 2,000만
2025.05.24—6층8억 4,500만
2025.05.24—6층8억 4,500만
2025.02.22—9층7억 7,000만
2025.02.22—9층7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~17층

학군

학교거리학군 정보
서울영화초등학교340m서울 상위 76%
영등포중학교500m서울 상위 98%
숭의여자중학교556m서울 상위 32%
영등포고등학교394m서울 상위 67%
숭의여자고등학교594m서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신한토탈 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신한토탈 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2025.09.29 계약, 8층)입니다.
신한토탈 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신한토탈 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 12억~12.6억, 중층(7~12층) 12.7억~12.9억, 고층(13~18층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dOwGE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신한토탈 32평 보유세는 얼마인가요?
신한토탈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한토탈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신한토탈에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신한토탈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.3억입니다.
신한토탈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신한토탈은 대방동에 위치한 134세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
신한토탈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영화초등학교, 강남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
신한토탈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 가배도 노량진점 (82m), 절기바이양 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 눈높이러닝센터대방보습논술학원 (93m), 유한버들새싹어린이집 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (108m), KT동작지사 (115m)이 있습니다.

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