황성동 세잔베르체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세잔베르체
세잔베르체
세잔베르체

세잔베르체

황성동 · 99세대 · 2006.03(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억 1,500
6층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
세잔베르체 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    유림초
    경북 상위 11%
    5분 / 0.3km
  • S
    서라벌여중
    경북 상위 5%
    1.6km
  • S
    계림고
    경북 상위 9%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유림초등학교
S
상위 11%
 5분 / 0.3km
계림고등학교
S
상위 9%
0.3km
계림중학교
A
상위 33%
0.7km
화랑중학교
S
상위 17%
0.8km
경주여자고등학교
A
상위 32%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

황성동 세잔베르체는 99세대(2006.03 입주), 32평 최근 실거래 2억 1,500만(2026.08.01, 6층), 매매 시세 2억 201만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 302만 — 2026-11-06 기준.

세잔베르체 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

세잔베르체 한눈에 보기

세잔베르체는 황성동에 위치한 99세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

세잔베르체 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.01 계약, 6층)입니다.

세잔베르체 32평(전용 84.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세잔베르체 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 e편한세상APT (55m), e편한세상APT (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 이편한로렌츠어린이집 (76m), 길단과학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플레이스 황성점 (304m), 탑마트 경주황성점 (312m)이 있습니다.

세잔베르체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 세잔베르체 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 201만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세잔베르체 단지 정보

세대수
99세대
입주
2006.03 (21년차)
층수
8~13층
용적률
248%
건폐율
29%
주차
99대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상림건설(주)
평형
29·30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 9,712만1억 6,957만
30평1억 9,743만1억 6,762만
31평2억 248만1억 7,407만
32평2억 201만1억 7,180만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.08.01—6층2억 1,500만
2026.04.17—5층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (경주시 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

세잔베르체 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
세잔베르체 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~12층

학군

학교거리학군 정보
유림초등학교251m경북 상위 11%
계림중학교682m경북 상위 33%
화랑중학교811m경북 상위 17%
계림고등학교345m경북 상위 9%
경주여자고등학교1.3km경북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 황성동 아파트 비교

세잔베르체는 황성동 아파트 37곳 중 평당 시세 11위(평당 658만원)입니다. 황성동에서 가장 비싼 아파트는 황성베스티움프레스티지(평당 1,359만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위황성베스티움프레스티지2923년1,359만
2위힐스테이트황성6082년1,351만
3위e편한세상황성71311년1,130만
4위협성휴포레황성4449년1,045만
5위황성KCC스위첸3399년1,023만
6위황성주공1차62041년1,007만
7위황성주공2단지84836년864만
8위현진에버빌60418년827만
9위성호마루한9017년670만
10위황성현대5차72429년662만
11위세잔베르체9921년658만
12위현대1차24036년576만
13위신흥로얄맨션2차29432년550만
14위청우타운(401동)24030년547만
15위한신29831년538만
16위청우타운3차48030년503만
17위황성럭키35335년494만
18위현대3차11735년492만
19위삼보타운3차18034년484만
20위현대2차36835년474만
21위신흥로얄맨션1차22533년458만
22위우주타운32037년447만
23위유원15135년445만
24위삼보타운5차10832년436만
25위신안그린파크18234년430만
26위삼보타운1차9136년406만
27위삼보타운4차10532년404만
28위제일타운20028년398만
29위한길골든빌19725년397만
30위대흥그린파크9226년366만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

세잔베르체 시세 10년 흐름

세잔베르체 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,021만원에서 2026년 11월 2억 201만원으로 10년간 -15.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 6월 2억 7,416만원이며 지금은 최고점 대비 -26.3%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +1.6%, 5년 -1.2%, 전세가율 85%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

세잔베르체 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세잔베르체 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.01 계약, 6층)입니다.
세잔베르체 32평 적정 호가는 얼마인가요?
세잔베르체 32평(전용 84.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dFhmO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세잔베르체 32평 보유세는 얼마인가요?
세잔베르체 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세잔베르체 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 세잔베르체 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 201만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세잔베르체는 황성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
세잔베르체는 황성동 아파트 37곳 중 평당 시세 11위(평당 658만원)입니다. 황성동에서 가장 비싼 아파트는 황성베스티움프레스티지(평당 1,359만원)입니다.
세잔베르체 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
세잔베르체 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,021만원에서 2026년 11월 2억 201만원으로 10년간 -15.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 6월 2억 7,416만원이며 지금은 최고점 대비 -26.3%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +1.6%, 5년 -1.2%, 전세가율 85%.
세잔베르체 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
세잔베르체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세잔베르체는 황성동에 위치한 99세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
세잔베르체 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유림초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.
세잔베르체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 e편한세상APT (55m), e편한세상APT (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 이편한로렌츠어린이집 (76m), 길단과학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플레이스 황성점 (304m), 탑마트 경주황성점 (312m)이 있습니다.

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