황성동 세잔베르체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세잔베르체 한눈에 보기

세잔베르체는 황성동에 위치한 99세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

세잔베르체 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.06.17 계약, 11층, 직거래)입니다.

세잔베르체 30평(전용 82.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세잔베르체 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 e편한세상APT (55m), e편한세상APT (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 이편한로렌츠어린이집 (76m), 길단과학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플레이스 황성점 (304m), 탑마트 경주황성점 (312m)이 있습니다.

세잔베르체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 세잔베르체 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,743만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

세잔베르체 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세잔베르체 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.06.17 계약, 11층, 직거래)입니다.

세잔베르체 30평 적정 호가는 얼마인가요?

세잔베르체 30평(전용 82.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dFhmO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세잔베르체 30평 보유세는 얼마인가요?

세잔베르체 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세잔베르체 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 세잔베르체 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,743만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세잔베르체는 황성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세잔베르체는 황성동 아파트 37곳 중 평당 시세 11위(평당 658만원)입니다. 황성동에서 가장 비싼 아파트는 황성베스티움프레스티지(평당 1,359만원)입니다.

세잔베르체 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세잔베르체 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,808만원에서 2026년 11월 1억 9,743만원으로 10년간 -9.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 2억 5,616만원이며 지금은 최고점 대비 -22.9%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -1.2%, 5년 -2.5%, 전세가율 84.9%.

세잔베르체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

세잔베르체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세잔베르체는 황성동에 위치한 99세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

세잔베르체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유림초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.

세잔베르체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 e편한세상APT (55m), e편한세상APT (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 이편한로렌츠어린이집 (76m), 길단과학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플레이스 황성점 (304m), 탑마트 경주황성점 (312m)이 있습니다.

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