염창동 염창우성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
염창우성3차는 염창동에 위치한 196세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 서울염창초등학교, 염창중학교, 영일고등학교가 있습니다.
최고 13층, 용적률 290%, 건폐율 26%의 단지입니다.
교육 시설로는 아트홍대미술교습소 (69m), 난파음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트레이닝파란 (78m), 펠리즈 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌 (201m), 등촌역.강서보건소 (201m)이 있습니다.
- 염창우성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.3억입니다.
- 염창우성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 염창우성3차는 염창동에 위치한 196세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
- 염창우성3차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울염창초등학교, 염창중학교, 영일고등학교가 있습니다.
- 염창우성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 아트홍대미술교습소 (69m), 난파음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트레이닝파란 (78m), 펠리즈 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌 (201m), 등촌역.강서보건소 (201m)이 있습니다.
지역 시세 보기
염창동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
등촌역 200m, 정비 벨트 한가운데
오를 이유 3
1등촌역 200m 초역세권
등촌역까지 200m. 196세대 2개 동이 역 앞 도보 동선을 그대로 차지함.
등촌역 200m반경 1.5km 호재 8건
2사방이 정비구역인 자리
163m 옆 우성연립 재개발, 562m 우성1,2차,삼천리 재건축, 모아타운 3곳이 둘러쌈.
우성1,2차 추진위 2026.2163m 옆 재개발 구역
3196세대가 만드는 손바뀜
31평 단일 평형으로 2026년 15건, 2025년 13건. 두 개 동 규모 대비 거래가 두꺼움.
31평 2026년 15건1993년 준공 196세대
남은 숙제 3
1정비 시계는 옆 구역부터
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우성1,2차 추진위승인
우성1,2차 조합설립
우성연립 재개발 착공
등촌동 모아타운 착공
지금 여기 · 우성1,2차 추진위승인 · 2026.02
다음 이벤트 · 우성1,2차 조합설립옆 구역이 조합을 세우면 정비 벨트의 시계가 돌기 시작하고, 등촌역 노후 단지 전체가 다시 값이 매겨짐.
등촌역 반경 1km가 신축 벨트로 재편
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
염창우성3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울염창초서울 상위 77%5분 / 0.2km
A염창중서울 상위 41%0.4km
B영일고서울 상위 55%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발우성연립162m
- S철도등촌역(GTX-E)200m
- S지하철등촌역(강북횡단선)320m
- A재건축우성1,2차,삼천리561m
- A모아타운등촌동 520-3690m
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환경거주점수
매우좋음
87점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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