Songcheon Central Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Songcheon Central Park 2 · 全羅北道 全州市 Deokjin-gu Songcheondong 1-ga · 468戸 · 竣工 2008.01。

Songcheon Central Park 2

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

125m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

すべて

—

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Songcheon Central Park 2 38韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jeonjusongcheon 小学校
全羅北道の上位16%
9分 / 0.5km
S
Jeonjuosong 中学校
全羅北道の上位15%
1.6km
A
Jeonra 高校
全羅北道の上位40%
0.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

医学部

4名

資料のある1校の合計

歯学部

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jeonjusongcheon 小学校	S 上位16%	9分 / 0.5km
Jeonju 中学校	A 上位30%	0.7km
Jeonjudeokil 中学校	B 上位71%	0.9km
Jeonjusolbit 中学校	S 上位18%	0.9km
Jeonra 高校	A 上位40%	0.9km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Hagaji-gu
708m
B
都市開発

private rental Jutaek
815m

周辺環境

居住スコア

普通

65点

交通

44点

非常に注目

生活

62点

普通

教育

75点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Songcheon Central Park 2 概要

Songcheon Central Park 2 · 全羅北道全州市 Deokjin-gu Songcheondong 1-ga · 468戸 · 竣工 2008.01。

Songcheon Central Park 2 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、2階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songcheon Central Park 2 38韓国坪（専有100.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.5億ウォン、6〜10階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、11〜15階 4.55億ウォン–4.65億ウォンです。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songcheon Central Park 2 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.34億ウォン。

近隣の学校：Jeonjusongcheon 小学校、Jeonjudeokil 中学校、Jeonbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Songcheon Central Park 2 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、2階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Songcheon Central Park 2 · 全羅北道全州市 Deokjin-gu Songcheondong 1-ga · 468戸 · 竣工 2008.01。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.34億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jeonjusongcheon 小学校、Jeonjudeokil 中学校、Jeonbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Songcheon Central Park 2 38韓国坪（専有100.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.5億ウォン、6〜10階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、11〜15階 4.55億ウォン–4.65億ウォンです。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Songcheon Central Park 2 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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