송도서린엘마르는 암남동에 위치한 168세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
송도서린엘마르 26평 매매 최근 실거래가는 3억 8,300만(2026.07.08 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 200만(저층)입니다.
송도서린엘마르 26평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~24층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송도서린엘마르 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 658만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 카페라떼르 (29m), 목스커피 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (55m), 현대아파트 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 다독임작은도서관 (375m), 꼬마동네어린이집 (449m)이 있습니다.
송도서린엘마르 단지 정보
세대수
168세대
입주
2016.05 (11년차)
층수
20~24층
용적률
276%
건폐율
22%
주차
168대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서린건설(주)
평형
26·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
3억 5,407만
2억 8,744만
34평
4억 3,907만
3억 1,108만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%
계약일
동
층
거래가
2026.07.08
101동
15층
3억 8,300만
2026.04.07
101동
20층
3억 3,500만
2026.02.12
101동
23층
3억 7,800만
2026.01.25
101동
18층
3억 4,300만
2025.06.20
101동
6층
3억 3,000만
2025.06.13
101동
5층
2억 8,500만
2025.01.21
101동
17층
3억 1,500만
2024.12.21
101동
19층
3억 9,000만직거래
2024.10.08
101동
2층
3억 9,000만직거래
2024.06.04
101동
22층
3억 4,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
26평 매매 매물 19건 · 최저 3억 200만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
송도서린엘마르 26평 매매 최근 실거래가는 3억 8,300만(2026.07.08 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 200만(저층)입니다.
송도서린엘마르 26평 적정 호가는 얼마인가요?
송도서린엘마르 26평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~24층) 3.6억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aacpa?pyeongType=26&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도서린엘마르 26평 보유세는 얼마인가요?
송도서린엘마르 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 658만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도서린엘마르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도서린엘마르에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도서린엘마르 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
송도서린엘마르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도서린엘마르는 암남동에 위치한 168세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
송도서린엘마르 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.
송도서린엘마르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페라떼르 (29m), 목스커피 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (55m), 현대아파트 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 다독임작은도서관 (375m), 꼬마동네어린이집 (449m)이 있습니다.
바로앞이 해수욕장과 공원이라 좋아요.
호리네 · 2022.04