관저더샵 25평 적정 호가는 얼마인가요?

관저더샵 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZbkPQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관저더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관저더샵에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서구 평균 10.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관저더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 26일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.

관저더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전구봉초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

관저동 관저더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관저더샵

관저동 · 954세대 · 2018.04(9년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

4억 300

3층

매물 최저가

3억 9,900

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

구봉지구 도시개발
350m
B
공사

관저동 1746 업무시설
887m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

관저더샵 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전구봉초
대전 상위 58%
11분 / 0.5km
A
대전관저중
대전 상위 39%
1.5km
S
대전구봉고
대전 상위 24%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전구봉고등학교	S 상위 24%	0.1km
대전봉우중학교	B 상위 61%	0.5km
대전구봉초등학교	B 상위 58%	11분 / 0.5km
서일여자고등학교	C 상위 94%	0.5km
서일고등학교	A 상위 26%	0.6km

환경

거주점수

보통

69점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

관저동 관저더샵은 954세대(2018.04 입주), 25평 최근 실거래 4억 300만(2026.10.21, 3층), 매매 시세 4억 566만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 828만 — 2026.10.26 기준.

관저더샵 한눈에 보기

관저더샵은 관저동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

관저더샵 25평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.10.21 계약, 3층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 9,900만(저층)입니다.

관저더샵 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관저더샵 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑고행복한어린이집 (40m), 혜영피아노음악교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 구봉고등학교 (70m), 구봉고등학교 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전관저더샵점 (301m), 서울다정치과의원 (301m)이 있습니다.

관저더샵 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 관저더샵 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 566만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

관저더샵 단지 정보

세대수: 954세대
입주: 2018.04 (9년차)
층수: 23~25층
용적률: 229%
건폐율: 22%
주차: 1,249대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설,현강건설(주)
평형: 25·30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 566만	2억 9,028만
30평	4억 6,180만	3억 1,056만
35평	5억 2,274만	3억 5,027만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.21	—	3층	4억 300만
2026.10.17	—	3층	3억 9,600만
2026.10.16	—	19층	4억 2,000만
2026.09.28	104동	7층	3억 8,000만직거래
2026.09.09	—	7층	4억 1,500만
2026.08.11	—	21층	4억 1,500만
2026.07.01	105동	24층	4억 1,300만
2026.05.09	109동	12층	4억 1,700만
2026.05.08	104동	25층	4억 1,600만
2026.04.22	102동	9층	4억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 19건 · 최저 3억 9,900만 · 중간 4억 2,800만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 15~24층
향 남동향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 123세대	남동향	26.07.25 35평 17층 5억 3,500만
102동	25층 · 123세대	남동향	26.07.01 35평 9층 5억 3,900만
103동	25층 · 96세대	남동향	26.10.02 30평 4층 4억 5,000만(동 추정)
104동	25층 · 72세대	남동향	26.09.28 25평 7층 3억 8,000만
105동	25층 · 98세대	남동향	26.07.11 30평 18층 4억 6,500만
106동	25층 · 99세대	남동향	26.07.14 35평 11층 5억 2,200만
107동	25층 · 122세대	남동향	26.06.04 35평 1층 4억 9,000만
108동	25층 · 123세대	남동향	26.10.17 25평 3층 3억 9,600만(동 추정)
109동	25층 · 98세대	남동향	26.09.09 35평 14층 5억 3,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전구봉초등학교	529m	대전 상위 58%
대전봉우중학교	491m	대전 상위 61%
대전구봉중학교	599m	대전 상위 49%
대전구봉고등학교	145m	대전 상위 24%
서일여자고등학교	529m	대전 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신축아파트 생활편리함 어린아이 키우기 좋은동네 초등학교가 아이걸음으로 조금먼거 단점
관저도안 · 2023.06
아이 키우기 너무 좋음 젊은 부부들 많이 살고 있음
Jun#337 · 2023.06
살기 좋아요. 근처에 롯데마트와 병원 학원 운동장 등 인프라도 잘되어있고요. 아파트 안에 정원도 잘 꾸며져있고 아파트 뒤쪽으로 구봉산과 산책할곳도 있어서 너무 좋습니다. 서대전 ic 와도 가깝고요 . 놀러다니기 좋아요 ㅅ.ㅅ
태리태이 · 2023.06
주변에 뭐가 없어 조용함
레미안아이파크 · 2023.01
브랜드 아파트 답게, 아파트 내외장재 및 시설은 완전 좋음. 브랜드 아파트 중 가장 저렴하게 구입 가능..관저대로 및 트램 역세권의 교통호재. 등등
진성(J.S) · 2022.05
아기 키우기 좋음 대체로 젊은 부부가 많이 살고있음주변에 상권, 병원, 어린이집, 유치원이 있어서 편리함ic옆이라 출퇴근도 무리없음
Jun#337 · 2022.03

자주 묻는 질문

관저더샵 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 관저더샵 25평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.10.21 계약, 3층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 9,900만(저층)입니다.
관저더샵 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 관저더샵 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZbkPQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
관저더샵 25평 보유세는 얼마인가요?: 관저더샵 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
관저더샵 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 관저더샵 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 566만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
관저더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 관저더샵에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서구 평균 10.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
관저더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 26일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.
관저더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 관저더샵은 관저동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
관저더샵 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전구봉초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
관저더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 맑고행복한어린이집 (40m), 혜영피아노음악교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 구봉고등학교 (70m), 구봉고등학교 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전관저더샵점 (301m), 서울다정치과의원 (301m)이 있습니다.

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