연지동 연지보해이브더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지보해이브더파크
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연지보해이브더파크

연지동 · 141세대 · 2020.06(7년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
3억 1,500
24층
매물 최저가
3억 3,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    일동대영
    69m
  • A
    재개발
    시민공원주변1재정비촉진구역
    139m
  • B
    재개발
    초읍1구역
    835m
  • B
    도시
    부산부암 도심 공공주택 복합지구
    887m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연지보해이브더파크 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연지초
    부산 상위 47%
    5분 / 0.3km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.9km
  • S
    성모여고
    부산 상위 25%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연지초등학교
A
상위 47%
 5분 / 0.3km
부산진중학교
B
상위 54%
0.7km
동평여자중학교
A
상위 41%
0.8km
동평중학교
A
상위 36%
0.9km
서면중학교
A
상위 34%
1.1km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연지동 연지보해이브더파크는 141세대(2020.06 입주), 28평 최근 실거래 3억 1,500만(2026.10.13, 24층), 매매 시세 3억 1,612만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,632만 — 2026.10.30 기준.

연지보해이브더파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

연지보해이브더파크 한눈에 보기

연지보해이브더파크는 연지동에 위치한 141세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

연지보해이브더파크 28평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.13 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

연지보해이브더파크 28평(전용 73.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 3.2억~3.3억, 중층(10~18층) 3.3억, 고층(19~27층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지보해이브더파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 누아 (30m), 고품격커피공장 연지점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지일동아파트 (66m), 연지일동아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 연지아뜰리에미술교습소 (75m), 공감국제수학원 (85m)이 있습니다.

연지보해이브더파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연지보해이브더파크 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,612만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연지보해이브더파크 단지 정보

세대수
141세대
입주
2020.06 (7년차)
층수
27~27층
용적률
846%
건폐율
58%
주차
141대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)보해토건
평형
19·26·28·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2억 3,401만1억 8,600만
26평2억 9,052만2억 2,788만
28평3억 1,612만2억 3,511만
29평3억 2,664만2억 4,211만
30평3억 5,527만2억 5,596만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.10.13—24층3억 1,500만
2026.05.01—14층3억 2,000만
2025.06.04—20층3억 2,000만
2024.10.21—6층3억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 2건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,500만
  • 단지 전체 매물 11건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

연지보해이브더파크 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
연지보해이브더파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 17~26층

학군

학교거리학군 정보
연지초등학교252m부산 상위 47%
부산진중학교748m부산 상위 54%
동평여자중학교776m부산 상위 41%
부산진고등학교1.1km부산 상위 46%
경원고등학교1.9km부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연지동 아파트 비교

연지보해이브더파크는 연지동 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 1,129만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,181만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위래미안어반파크2,6165년2,181만
2위연지자이2차1,01116년1,413만
3위연지에코팰리스1567년1,383만
4위연지자이1차54720년1,235만
5위연지로얄23541년1,135만
6위연지보해이브더파크1417년1,129만
7위연지삼정그린코아6911년1,086만
8위유림노르웨이숲19121년1,023만
9위연지청구1차45127년958만
10위삼익14449년932만
11위화인65431년914만
12위일동대영11743년893만
13위연지한신타워35033년771만
14위연지청구2차55425년764만
15위세동한신78932년729만
16위금오파크뷰6724년725만
17위연지경동(메르빌)17622년679만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

연지보해이브더파크 시세 6년 흐름

연지보해이브더파크 28평 리치고 매매 시세는 2020년 7월 2억 6,018만원에서 2026년 10월 3억 1,612만원으로 6년간 +21.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,890만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +3.3%, 5년 -6.8%, 전세가율 74.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

연지보해이브더파크 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연지보해이브더파크 28평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.13 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
연지보해이브더파크 28평 적정 호가는 얼마인가요?
연지보해이브더파크 28평(전용 73.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 3.2억~3.3억, 중층(10~18층) 3.3억, 고층(19~27층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZMpwR?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연지보해이브더파크 28평 보유세는 얼마인가요?
연지보해이브더파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연지보해이브더파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연지보해이브더파크 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,612만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연지보해이브더파크는 연지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
연지보해이브더파크는 연지동 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 1,129만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,181만원)입니다.
연지보해이브더파크 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?
연지보해이브더파크 28평 리치고 매매 시세는 2020년 7월 2억 6,018만원에서 2026년 10월 3억 1,612만원으로 6년간 +21.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,890만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +3.3%, 5년 -6.8%, 전세가율 74.4%.
연지보해이브더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
연지보해이브더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연지보해이브더파크는 연지동에 위치한 141세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
연지보해이브더파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
연지보해이브더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 누아 (30m), 고품격커피공장 연지점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지일동아파트 (66m), 연지일동아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 연지아뜰리에미술교습소 (75m), 공감국제수학원 (85m)이 있습니다.

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