효성동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 효성동에 위치한 375세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

중앙하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,900만(2026.10.01 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

중앙하이츠 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~3억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~24층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효성양지학원 (75m), ATOZ학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 효성점 (151m), 커피수혈 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (178m), 효성뉴서울아파트202동 (191m)이 있습니다.

중앙하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중앙하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,028만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,016만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

중앙하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중앙하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,900만(2026.10.01 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

중앙하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~3억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~24층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XZrnA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?

중앙하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중앙하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중앙하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,028만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,016만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(계양구 평균 18.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠는 효성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중앙하이츠는 효성동 아파트 36곳 중 평당 시세 22위(평당 726만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,066만원)입니다.

중앙하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중앙하이츠의 라이벌 단지는 하나(효성동, 498세대, 1996년 입주), 뉴서울3차(효성동, 542세대, 1993년 입주), 광명(청천동, 418세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광명 2억 8,400만원, 뉴서울3차 2억 5,950만원, 중앙하이츠 2억 4,900만원으로 중앙하이츠가 광명보다 12.3% 낮았고, 2017년 이후 하나와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

중앙하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중앙하이츠 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,570만원에서 2026년 10월 2억 7,016만원으로 10년간 +14.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 5,471만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 +10.5%, 5년 -23.4%, 전세가율 97.2%.

중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중앙하이츠는 효성동에 위치한 375세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천효성초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 효성양지학원 (75m), ATOZ학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프윙스 줄넘기클럽 효성점 (151m), 커피수혈 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (178m), 효성뉴서울아파트202동 (191m)이 있습니다.

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