Samsung Hometown · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung Hometown 概览

Samsung Hometown · 京畿道 始兴市 Eunhaeng-dong · 165户 · 竣工 2008.05。

Samsung Hometown · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 385,000,000 韩元（合同日期 2026.04.09，14层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Hometown 32韩国坪（套内84.3m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4亿韩元–4.2亿韩元；6〜11层 4.25亿韩元–4.35亿韩元；12〜17层 4.35亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Hometown 32韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.21亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.22亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.16亿韩元；全租押金估算 2.25亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.5亿韩元。

附近学校：Geombawi 小学、Daeheung 初中、Sorae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung Hometown · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 385,000,000 韩元（合同日期 2026.04.09，14层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung Hometown · 京畿道 始兴市 Eunhaeng-dong · 165户 · 竣工 2008.05。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.21亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.22亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.16亿韩元；全租押金估算 2.25亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.5亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geombawi 小学、Daeheung 初中、Sorae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung Hometown 32韩国坪（套内84.3m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4亿韩元–4.2亿韩元；6〜11层 4.25亿韩元–4.35亿韩元；12〜17层 4.35亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung Hometown 32韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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