가야동 국민 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국민 한눈에 보기

국민은 가야동에 위치한 130세대 아파트로, 1976.04 입주한 51년차 단지입니다.

국민 17평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2025.02.14 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.

국민 17평(전용 47.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국민 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마음기타전문학원 (65m), 아라베스크발레학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신세계 소아청소년과의원 (72m), 하이장내과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야1치안센터 (146m), 가야1치안센터 (159m)이 있습니다.

국민 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 국민 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,337만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-05 리치고 시세 8,373만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

국민 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

국민 17평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2025.02.14 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.

국민 17평 적정 호가는 얼마인가요?

국민 17평(전용 47.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VkAKU?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

국민 17평 보유세는 얼마인가요?

국민 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

국민 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 국민 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,337만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-05 리치고 시세 8,373만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국민은 가야동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

국민은 가야동 아파트 28곳 중 평당 시세 24위(평당 492만원)입니다. 가야동에서 가장 비싼 아파트는 가야롯데캐슬골드아너(평당 2,461만원)입니다.

국민 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

국민 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,893만원에서 2026년 11월 8,373만원으로 10년간 +6.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 4,623만원이며 지금은 최고점 대비 -42.7%입니다. 최근 1년 -7.5%, 3년 -25.2%, 5년 -32.3%, 전세가율 68.9%.

국민 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 5.7천입니다.

국민 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

국민은 가야동에 위치한 130세대 아파트로, 1976.04 입주한 51년차 단지입니다.

국민 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가야초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

국민 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마음기타전문학원 (65m), 아라베스크발레학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신세계 소아청소년과의원 (72m), 하이장내과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야1치안센터 (146m), 가야1치안센터 (159m)이 있습니다.

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