풍납동 쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
쌍용 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울풍성초
    서울 상위 63%
    8분 / 0.4km
  • A
    풍성중
    서울 상위 37%
    0.5km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 52%
0.2km
B
상위 63%
8분 / 0.4km
A
상위 37%
0.5km
B
상위 69%
0.6km
B
상위 75%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    731m
  • C
    리모델링
    강변현대아파트
    937m
환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쌍용 한눈에 보기

쌍용은 풍납동에 위치한 417세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

쌍용 32평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.31 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 17억 2,000만(3층)입니다.

쌍용 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 16.6억~17.3억, 중층(7~13층) 17.3억~18억, 고층(14~20층) 17.9억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열매어린이집 (7m), 제2지케이아이어학학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍납동극동.쌍용아파트 (74m), 풍납동극동.쌍용아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복이가득한 치과의원 (80m), 김효철이상훈내과의원 (93m)이 있습니다.

쌍용 단지 정보

세대수
417세대
입주
1994.07 (33년차)
층수
12~20층
용적률
321%
건폐율
24%
주차
834대 (세대당 2.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설주식회사
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평16억 7,883만7억 4,597만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.5%

계약일동층거래가
2026.08.31101동2층12억직거래
2026.07.03—20층17억 7,000만
2026.05.08103동15층15억 5,000만
2026.04.14102동12층16억
2026.04.10103동19층15억
2026.01.07101동12층14억 4,000만
2026.01.05101동6층12억
2025.12.27102동5층14억 9,000만
2025.12.19101동11층14억 7,000만
2025.12.15102동4층14억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 17억 2,000만 · 중간 18억 · 최고 19억 2,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 138세대남향26.08.31 32평 2층 12억
102동로열20층 · 159세대남동향26.04.14 32평 12층 16억
103동20층 · 120세대남향26.05.08 32평 15층 15억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울풍성초등학교383m서울 상위 63%
풍납중학교199m서울 상위 52%
풍성중학교456m서울 상위 37%
영파여자고등학교573m서울 상위 69%
잠실고등학교1.1km서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 굿 - 교통 한강 올공 아산병원 잠실 주차장 쏘쏘 - 학군 소단지

    292513 · 2022.08
  • 모두32평이고 주위교통 사방팔통 아파트바로앞 공항버스 공원 한강 토성산책길 병원 등 편하고 잠실쪽에서 이사온분들이 만족대단 연식이있어도 구조가 좋고 지하주창 b2까지있고 같은평형등 리모델링도 이상적~80%만족합니다!-일단 송파구인데 가격이 저평가

    leewon? · 2021.03

자주 묻는 질문

쌍용 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용 32평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.31 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 17억 2,000만(3층)입니다.
쌍용 32평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 16.6억~17.3억, 중층(7~13층) 17.3억~18억, 고층(14~20층) 17.9억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용 32평 보유세는 얼마인가요?
쌍용 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 7.4억입니다.
쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용은 풍납동에 위치한 417세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
쌍용 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울풍성초등학교, 성내중학교, 보성고등학교가 있습니다.
쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 열매어린이집 (7m), 제2지케이아이어학학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍납동극동.쌍용아파트 (74m), 풍납동극동.쌍용아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복이가득한 치과의원 (80m), 김효철이상훈내과의원 (93m)이 있습니다.
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