풍납동 동아한가람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동아한가람은 풍납동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 7억입니다.
인근 학군으로는 서울풍납초등학교, 영파여자중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 342%, 건폐율 28%의 단지입니다.
교육 시설로는 동아피아노교습소 (19m), 다솜어린이집 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그림커피 (42m), 15아지트 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍납1동동아한가람아파트 (74m), 풍납동신성노바빌 (112m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
한강이 창밖에 있는 저평가
오를 이유 3
1거실에 걸린 영구 한강뷰
단지 옆 백제문화공원에 한강공원 도보 5분. 1995년 준공 단지가 30년간 지켜온 조망 프리미엄.
영구 한강뷰 일부동한강공원 도보 5분
231평 중심의 두터운 손바뀜
31평 최고 17억 기록. 연 25건 손바뀜으로 782세대 규모 대비 거래 체력 유지됨.
31평 최고 17억31평 연 거래 25건
3사방에서 도는 정비 시계
유천파크맨션 재건축 418m, 천호A1-1·A1-2 재개발 549m. 풍납동 벨트 전체의 시계가 도는 국면.
유천파크맨션 재건축 418m천호A1-1 재개발 549m
한강 조망은 힐링 그 자체, 삶의 질이 달라진다
남은 숙제 3
1문화재 규제라는 큰 매듭
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
유천파크맨션 조합설립
삼표레미콘 퇴거
문화재 규제 완화
용적이양제 도입
풍납신도시 추진
지금 여기 · 삼표레미콘 퇴거
다음 이벤트 · 문화재 규제 완화앙각 규제가 풀리면 재건축과 리모델링의 실익 계산이 달라지면서 저평가 인식이 먼저 걷힘.
규제 풀린 한강뷰 벨트의 재평가
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동아한가람 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울풍납초서울 상위 66%7분 / 0.3km
B영파여중서울 상위 75%0.7km
B영파여고서울 상위 69%0.7km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축유천파크맨션417m
- C리모델링강변현대아파트478m
- A재개발천호A1-1구역549m
- B모아타운풍납동 483-10549m
- A재개발천호A1-2구역571m
더보기
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT풍납동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.풍납동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.풍납동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.풍납동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.풍납동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기