송파현대힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 6.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7억입니다. 37평형의 매매 시세는 17억, 전세는 7.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 8.2억입니다.

송파현대힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울토성초등학교, 성내중학교, 보성고등학교가 있습니다.

풍납동 송파현대힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파현대힐스테이트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

송파현대힐스테이트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액165,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울토성초
서울 상위 59%
5분 / 0.2km
A
풍성중
서울 상위 37%
0.8km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영파여자고등학교	B 상위 69%	0.2km
서울토성초등학교	B 상위 59%	5분 / 0.2km
영파여자중학교	B 상위 75%	0.3km
풍납중학교	B 상위 52%	0.6km
풍성중학교	A 상위 37%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

풍납동 483-10
294m
B
재건축

유천파크맨션
596m
C
리모델링

강변현대아파트
693m
B
공사

성내동 48-1 오피스텔
923m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

74점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

송파현대힐스테이트 한눈에 보기

송파현대힐스테이트는 풍납동에 위치한 166세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

송파현대힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 16억 4,500만(중층)입니다.

송파현대힐스테이트 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 15.8억~16.5억, 중층(5~8층) 16.5억~16.8억, 고층(9~11층) 16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파현대힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보물섬어린이집 (40m), 새들이깃드는나무수학교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더빈마켓 (70m), 달콤커피 송파점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 토성오거리 (120m), 강동구청역 (182m)이 있습니다.

송파현대힐스테이트 단지 정보

세대수: 166세대
입주: 2006.02 (21년차)
층수: 5~12층
용적률: 223%
건폐율: 28%
주차: 226대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 24·32·37·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	14억 7,007만	6억 2,194만
32평	15억 9,324만	7억 354만
37평	17억 728만	7억 6,502만
45평	17억 4,410만	8억 2,057만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	3층	16억 5,000만
2026.06.03	—	1층	13억 9,000만
2026.04.27	201동	2층	14억
2025.11.03	202동	6층	12억 4,500만
2025.10.29	201동	8층	13억 8,500만
2025.07.03	201동	8층	11억 3,900만
2025.06.14	201동	5층	11억 7,000만
2025.06.02	201동	4층	11억 4,700만
2025.03.14	201동	4층	11억 3,000만
2025.03.03	201동	5층	10억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 16억 4,500만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 18억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 84세대	서향	26.09.04 32평 3층 16억 5,000만(동 추정)
202동	12층 · 82세대	—	26.07.28 24평 4층 14억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울토성초등학교	250m	서울 상위 59%
영파여자중학교	278m	서울 상위 75%
풍납중학교	632m	서울 상위 52%
영파여자고등학교	155m	서울 상위 69%
잠실고등학교	1.4km	서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송파현대힐스테이트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송파현대힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 16억 4,500만(중층)입니다.
송파현대힐스테이트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 송파현대힐스테이트 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 15.8억~16.5억, 중층(5~8층) 16.5억~16.8억, 고층(9~11층) 16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송파현대힐스테이트 32평 보유세는 얼마인가요?: 송파현대힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파현대힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 6.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7억입니다. 37평형의 매매 시세는 17억, 전세는 7.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 8.2억입니다.
송파현대힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송파현대힐스테이트는 풍납동에 위치한 166세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
송파현대힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울토성초등학교, 성내중학교, 보성고등학교가 있습니다.
송파현대힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 보물섬어린이집 (40m), 새들이깃드는나무수학교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더빈마켓 (70m), 달콤커피 송파점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 토성오거리 (120m), 강동구청역 (182m)이 있습니다.

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