풍납동 연지토성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지토성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    680m
  • C
    리모델링
    강변현대아파트
    843m
  • B
    재건축
    유천파크맨션
    981m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연지토성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액83,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울풍성초
    서울 상위 63%
    7분 / 0.4km
  • A
    풍성중
    서울 상위 37%
    0.4km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
풍납중학교
B
상위 52%
0.2km
서울풍성초등학교
B
상위 63%
 7분 / 0.4km
풍성중학교
A
상위 37%
0.4km
영파여자고등학교
B
상위 69%
0.5km
영파여자중학교
B
상위 75%
0.7km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
69점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연지토성 한눈에 보기

연지토성은 풍납동에 위치한 49세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

연지토성 32평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2025.05.21 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.

연지토성 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 11억~11.7억, 중층(4~7층) 11.6억~12.1억, 고층(8~11층) 11.7억~11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지토성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 95만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 풍납점 (8m), 카페달콩 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이자라는음악학원 (25m), 풍납뮤직아트슐레음악학원 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍납2동주민센터 (104m), 풍납동극동.쌍용아파트 (167m)이 있습니다.

연지토성 단지 정보

세대수
49세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
8~11층
용적률
259%
건폐율
36%
주차
60대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)연지산업
평형
21·22·23·24·27·28·32·38평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.05.21—9층8억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 2건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 49세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울풍성초등학교357m서울 상위 63%
풍납중학교246m서울 상위 52%
풍성중학교442m서울 상위 37%
영파여자고등학교529m서울 상위 69%
잠실고등학교1.1km서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연지토성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연지토성 32평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2025.05.21 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.
연지토성 32평 적정 호가는 얼마인가요?
연지토성 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 11억~11.7억, 중층(4~7층) 11.6억~12.1억, 고층(8~11층) 11.7억~11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MfwBL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연지토성 32평 보유세는 얼마인가요?
연지토성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 95만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연지토성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연지토성은 풍납동에 위치한 49세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
연지토성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울풍성초등학교, 성내중학교, 보성고등학교가 있습니다.
연지토성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 풍납점 (8m), 카페달콩 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이자라는음악학원 (25m), 풍납뮤직아트슐레음악학원 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍납2동주민센터 (104m), 풍납동극동.쌍용아파트 (167m)이 있습니다.

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