고암동 보미파란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보미파란채
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
55평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보미파란채 55평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    홍광초
    충북 상위 38%
    16분 / 0.8km
  • B
    제천여중
    충북 상위 71%
    0.5km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
제천여자중학교
B
상위 71%
0.5km
홍광초등학교
A
상위 38%
 16분 / 0.8km
내토중학교
B
상위 71%
1.5km
제천고등학교
S
상위 7%
1.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
48점
매우유의
생활
55점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

보미파란채 한눈에 보기

보미파란채는 고암동에 위치한 378세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

보미파란채 55평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(8층)입니다.

보미파란채 55평(전용 148.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보미파란채 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진뮤직앤액팅스튜디오2호점학원 (60m), 라티오수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은씨앗 (146m), 한살림 제천매장 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 금용APT (215m), 고암두진백로APT (236m)이 있습니다.

보미파란채 단지 정보

세대수
378세대
입주
2009.10 (18년차)
층수
10~15층
용적률
228%
건폐율
21%
주차
422대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)보미종합건설
평형
34·47·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 7,647만2억 1,729만
47평3억 4,471만2억 6,172만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

55평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.23—6층3억 1,500만
2026.07.06106동6층3억 3,000만
2025.06.11106동7층3억 4,000만
2025.04.17106동12층3억 4,500만
2025.03.25106동8층3억 5,000만
2024.10.26106동11층3억 5,000만
2024.07.08106동9층3억 5,000만
2024.03.18106동1층3억 3,500만
2024.03.11106동5층3억 2,000만
2023.12.11106동13층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 55평 매매 매물 4건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 53세대남향26.03.30 34평 5층 2억 6,700만
102동15층 · 60세대—26.03.11 34평 3층 2억 5,650만
103동15층 · 58세대—26.08.12 34평 13층 2억 2,500만
104동15층 · 55세대남향26.04.20 34평 11층 2억 6,800만
105동15층 · 73세대남향25.08.22 34평 7층 2억 6,900만
106동15층 · 79세대남향26.08.06 47평 4층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍광초등학교812m충북 상위 38%
제천여자중학교505m충북 상위 71%
내토중학교1.5km충북 상위 71%
제천고등학교1.6km충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보미파란채 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보미파란채 55평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(8층)입니다.
보미파란채 55평 적정 호가는 얼마인가요?
보미파란채 55평(전용 148.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SpTHo?pyeongType=55&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보미파란채 55평 보유세는 얼마인가요?
보미파란채 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보미파란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
보미파란채에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보미파란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
보미파란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보미파란채는 고암동에 위치한 378세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
보미파란채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍광초등학교, 제천여자중학교, 제천고등학교가 있습니다.
보미파란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진뮤직앤액팅스튜디오2호점학원 (60m), 라티오수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은씨앗 (146m), 한살림 제천매장 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 금용APT (215m), 고암두진백로APT (236m)이 있습니다.

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