장락동 장락e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장락e-편한세상
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정보
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45평
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매물 최저가
—
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
장락e-편한세상 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    제천중앙초
    충북 상위 38%
    19분 / 1.0km
  • B
    내토중
    충북 상위 71%
    0.3km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
내토중학교
B
상위 71%
0.3km
제천고등학교
S
상위 7%
0.7km
제천여자중학교
B
상위 71%
0.8km
제천중앙초등학교
A
상위 38%
 19분 / 1.0km
제천제일고등학교
S
상위 11%
1.5km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
46점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장락e-편한세상 한눈에 보기

장락e-편한세상은 장락동에 위치한 378세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

장락e-편한세상 45평 매매 최근 실거래가는 3억 9,300만(2026.09.15 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.

장락e-편한세상 45평(전용 119.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~4억, 중층(5~8층) 4억~4.1억, 고층(9~13층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장락e-편한세상 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미건수학학원 (31m), 에듀케이션코칭랩학원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 장락동.이편한세상 (80m), e편한세상 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 제천장락중앙점 (164m), 장락생활체육공원 야외공연장 (236m)이 있습니다.

장락e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장락e-편한세상 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,308만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,144만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장락e-편한세상 단지 정보

세대수
378세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
10~15층
용적률
209%
건폐율
21%
주차
503대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
33·45·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 6,334만2억 88만
45평3억 2,144만2억 4,997만
54평3억 4,821만2억 7,820만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.09.15104동12층3억 9,300만
2026.06.22102동3층3억 700만
2026.05.05102동6층3억 500만
2026.04.29104동7층3억 1,000만
2026.04.25103동10층3억 500만
2026.04.15101동7층3억 2,000만
2026.02.26103동13층3억 900만
2025.12.01102동7층3억 1,000만직거래
2025.10.27104동5층3억 5,000만직거래
2025.09.20105동2층3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 106동
  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 46세대남향26.04.15 45평 7층 3억 2,000만
102동12층 · 47세대남향26.06.22 45평 3층 3억 700만
103동14층 · 50세대남향26.04.25 45평 10층 3억 500만
104동14층 · 50세대남향26.09.15 45평 12층 3억 9,300만
105동13층 · 12세대남향26.05.22 33평 5층 2억 6,000만
106동로열11층 · 22세대동향26.08.28 33평 3층 2억 6,400만
107동로열11층 · 22세대남동향26.06.04 33평 11층 2억 7,000만
108동15층 · 68세대남동향26.08.20 33평 8층 2억 4,700만
109동12층 · 22세대동향26.10.03 33평 2층 2억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
제천중앙초등학교968m충북 상위 38%
내토중학교275m충북 상위 71%
제천여자중학교771m충북 상위 71%
제천고등학교683m충북 상위 7%
제천제일고등학교1.5km충북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장락e-편한세상 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장락e-편한세상 45평 매매 최근 실거래가는 3억 9,300만(2026.09.15 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.
장락e-편한세상 45평 적정 호가는 얼마인가요?
장락e-편한세상 45평(전용 119.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~4억, 중층(5~8층) 4억~4.1억, 고층(9~13층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1enAxt?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장락e-편한세상 45평 보유세는 얼마인가요?
장락e-편한세상 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장락e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장락e-편한세상 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,308만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,144만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장락e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장락e-편한세상에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장락e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
장락e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장락e-편한세상은 장락동에 위치한 378세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
장락e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 제천중앙초등학교, 제천동중학교, 제천고등학교가 있습니다.
장락e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 미건수학학원 (31m), 에듀케이션코칭랩학원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 장락동.이편한세상 (80m), e편한세상 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 제천장락중앙점 (164m), 장락생활체육공원 야외공연장 (236m)이 있습니다.

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