장락동 장락로즈웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장락로즈웰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 24평)
    1억 7000만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장락로즈웰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    장락초
    충북 상위 38%
    9분 / 0.5km
  • B
    제천여중
    충북 상위 71%
    0.8km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장락초등학교
A
상위 38%
 9분 / 0.5km
제천여자중학교
B
상위 71%
0.8km
내토중학교
B
상위 71%
1.4km
제천고등학교
S
상위 7%
1.8km
환경
거주점수
유의
51점
교통
48점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장락로즈웰 한눈에 보기

장락로즈웰은 장락동에 위치한 253세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

장락로즈웰 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.09.15 계약, 4층)입니다.

장락로즈웰 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장락로즈웰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파머스어학원 (42m), 재미솔솔미술학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마타리 (94m), 이디야커피 제천장락점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 장락로즈웰 (135m), 장락로즈웰앞 (150m)이 있습니다.

장락로즈웰 단지 정보

세대수
253세대
입주
2001.07 (26년차)
층수
9~15층
용적률
240%
건폐율
21%
주차
266대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
선광토건(주)
평형
32·34·43·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 8,240만1억 3,294만
34평2억 2,851만1억 6,596만
43평2억 3,748만1억 8,690만
52평2억 6,475만2억 1,195만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%

계약일동층거래가
2026.09.15—4층2억 4,700만
2026.08.31—6층2억 5,500만
2026.08.24102동8층2억 1,600만
2026.01.20101동3층2억 2,500만
2025.10.14101동12층1억 8,000만
2025.07.01102동15층2억 700만
2025.06.25101동13층2억 2,000만
2025.04.04101동8층2억
2025.04.04102동12층2억 500만
2025.03.30102동12층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 82세대남향26.09.15 34평 4층 2억 4,700만(동 추정)
102동15층 · 171세대—26.09.18 32평 11층 1억 7,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장락초등학교468m충북 상위 38%
제천여자중학교816m충북 상위 71%
내토중학교1.4km충북 상위 71%
제천고등학교1.8km충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장락로즈웰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장락로즈웰 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.09.15 계약, 4층)입니다.
장락로즈웰 34평 적정 호가는 얼마인가요?
장락로즈웰 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fxNIq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장락로즈웰 34평 보유세는 얼마인가요?
장락로즈웰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장락로즈웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장락로즈웰에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장락로즈웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
장락로즈웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장락로즈웰은 장락동에 위치한 253세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
장락로즈웰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장락초등학교, 제천여자중학교, 제천고등학교가 있습니다.
장락로즈웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 파머스어학원 (42m), 재미솔솔미술학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마타리 (94m), 이디야커피 제천장락점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 장락로즈웰 (135m), 장락로즈웰앞 (150m)이 있습니다.
장락로즈웰에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 1억 7000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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