고암동 금용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금용
금용

금용

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금용 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    홍광초
    충북 상위 38%
    16분 / 0.8km
  • A
    대제중
    충북 상위 28%
    1.9km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
제천여자중학교
B
상위 71%
0.5km
홍광초등학교
A
상위 38%
 16분 / 0.8km
내토중학교
B
상위 71%
1.5km
제천고등학교
S
상위 7%
1.6km
대제중학교
A
상위 28%
1.9km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
50점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT고암동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
고암동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
고암동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
고암동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
고암동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금용 한눈에 보기

금용은 고암동에 위치한 370세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

금용 25평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.08.03 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,500만(중층)입니다.

금용 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.7천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금용 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진뮤직앤액팅스튜디오2호점학원 (81m), 비전아이음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은씨앗 (151m), 이편한치과의원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금용APT (157m), 고암두진백로APT (166m)이 있습니다.

금용 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금용 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,501만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,452만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금용 단지 정보

세대수
370세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
13~15층
용적률
276%
건폐율
22%
주차
128대 (세대당 0.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금용종합건설(주)
평형
22·25·27·28·30·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,585만6,137만
25평8,452만6,653만
27평1억 962만8,573만
28평1억 1,556만9,355만
30평1억 4,014만1억 2,043만
49평2억 821만1억 5,998만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.08.03103동10층8,500만
2026.02.13103동14층7,000만
2025.10.23103동10층7,600만
2025.09.13103동9층8,600만
2025.09.02103동12층9,300만
2025.05.27103동10층7,120만직거래
2025.01.03103동14층8,500만
2024.11.14103동3층8,300만
2024.11.08103동5층8,500만
2024.10.28103동13층8,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열13층 · 104세대—26.05.15 27평 11층 1억 500만
102동15층 · 90세대남동향26.09.04 30평 14층 1억 4,400만(동 추정)
103동15층 · 176세대남향26.08.03 25평 10층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍광초등학교796m충북 상위 38%
제천여자중학교507m충북 상위 71%
내토중학교1.5km충북 상위 71%
제천고등학교1.6km충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금용 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금용 25평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.08.03 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,500만(중층)입니다.
금용 25평 적정 호가는 얼마인가요?
금용 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.7천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9szHyw?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금용 25평 보유세는 얼마인가요?
금용 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금용 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금용 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,501만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,452만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금용에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금용 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.6천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
금용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금용은 고암동에 위치한 370세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
금용 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍광초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.
금용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진뮤직앤액팅스튜디오2호점학원 (81m), 비전아이음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은씨앗 (151m), 이편한치과의원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금용APT (157m), 고암두진백로APT (166m)이 있습니다.

제천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

고암동 다른 아파트

지도 보기