고암동 보미파란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보미파란채 한눈에 보기

보미파란채는 고암동에 위치한 378세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

보미파란채 47평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.06 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(중층)입니다.

보미파란채 47평(전용 124.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보미파란채 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 41만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진뮤직앤액팅스튜디오2호점학원 (60m), 라티오수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은씨앗 (146m), 한살림 제천매장 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 금용APT (215m), 고암두진백로APT (236m)이 있습니다.

보미파란채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 보미파란채 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,233만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

보미파란채 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보미파란채 47평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.06 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(중층)입니다.

보미파란채 47평 적정 호가는 얼마인가요?

보미파란채 47평(전용 124.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SpTHo?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보미파란채 47평 보유세는 얼마인가요?

보미파란채 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 41만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보미파란채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 보미파란채 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,233만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보미파란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보미파란채에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보미파란채는 고암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보미파란채는 고암동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 790만원)입니다. 고암동에서 가장 비싼 아파트는 제천고암오네뜨프라임(평당 1,043만원)입니다.

보미파란채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 보미파란채의 라이벌 단지는 장락롯데캐슬(장락동, 342세대, 2008년 입주), 장락e-편한세상(장락동, 378세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보미파란채 2억 7,200만원, 장락롯데캐슬 2억 6,300만원, 장락e-편한세상 2억 5,550만원으로 보미파란채가 3.4% 앞섰고, 2017년 이후 장락롯데캐슬와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

보미파란채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보미파란채 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,383만원에서 2026년 10월 3억 4,233만원으로 10년간 +29.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 3억 4,610만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 +4%, 5년 +11.5%, 전세가율 73.9%.

보미파란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.

보미파란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보미파란채는 고암동에 위치한 378세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

보미파란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍광초등학교, 제천여자중학교, 제천고등학교가 있습니다.

보미파란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 진뮤직앤액팅스튜디오2호점학원 (60m), 라티오수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은씨앗 (146m), 한살림 제천매장 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 금용APT (215m), 고암두진백로APT (236m)이 있습니다.

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