수락산벨리체 42평 적정 호가는 얼마인가요?

수락산벨리체 42평(전용 114.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.5억~9.8억, 고층(11~15층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RcyeM?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수락산벨리체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수락산벨리체에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수락산벨리체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 42평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.8억입니다.

수락산벨리체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수락초등학교, 노일중학교, 수락고등학교가 있습니다.

상계동 수락산벨리체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수락산벨리체

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

상계 장암 도시개발구역
318m
A
재건축

삼환도봉
689m
B
도시

청년주택
861m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수락산벨리체 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울수락초
서울 상위 67%
6분 / 0.3km
A
수락중
서울 상위 35%
0.2km
A
청원고
서울 상위 39%
서울대 5의대 9
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수락중학교	A 상위 35%	0.2km
서울수락초등학교	B 상위 67%	6분 / 0.3km
수락고등학교	B 상위 70%	0.3km
누원고등학교	B 상위 64%	0.6km
노일중학교	B 상위 57%	1.0km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

68점

보통

생활

77점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT상계동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

상계동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

상계동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

상계동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

상계동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수락산벨리체 한눈에 보기

수락산벨리체는 상계동에 위치한 492세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

수락산벨리체 42평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.06.17 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(9층)입니다.

수락산벨리체 42평(전용 114.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.5억~9.8억, 고층(11~15층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수락산벨리체 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,063만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 루아미술교습소 (53m), 칸타레음악교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락중고등학교 (135m), 수락중고등학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수락산역점 (186m), 백만잔의차 (206m)이 있습니다.

수락산벨리체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수락산벨리체 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,941만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 3,191만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수락산벨리체 단지 정보

세대수: 492세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 13~15층
용적률: 250%
건폐율: 24%
주차: 959대 (세대당 1.94대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동방생활산업외1
평형: 42·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
42평	9억 3,191만	6억 8,610만
47평	10억 2,606만	6억 8,203만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.17	106동	14층	8억 3,000만
2026.04.23	—	10층	9억 1,000만
2026.03.04	106동	10층	8억 7,900만
2025.08.14	101동	15층	8억 5,200만
2025.08.04	112동	5층	9억 3,600만
2025.05.26	103동	14층	9억 3,500만
2025.03.25	112동	13층	11억
2025.01.04	—	11층	9억
2024.12.16	112동	14층	9억 4,000만
2024.10.28	112동	15층	9억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 9건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 9,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 108동, 107동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	25.08.14 42평 15층 8억 5,200만
102동	15층 · 29세대	동향	24.09.09 47평 3층 9억 1,000만
103동	15층 · 60세대	남향	25.05.26 42평 14층 9억 3,500만
104동	15층 · 29세대	동향	26.03.12 47평 2층 9억 7,000만
105동	15층 · 30세대	남향	—
106동	15층 · 84세대	남향	26.06.17 42평 14층 8억 3,000만
107동로열	15층 · 30세대	동향	24.03.19 47평 13층 11억 5,000만
108동로열	15층 · 26세대	남향	25.03.11 47평 3층 9억 1,000만
109동	15층 · 28세대	남향	26.05.19 47평 11층 10억 4,000만
110동로열	15층 · 30세대	남향	25.02.10 47평 7층 9억 5,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 26세대	동향	24.06.14 47평 4층 10억
112동	15층 · 60세대	남향	25.08.04 42평 5층 9억 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울수락초등학교	319m	서울 상위 67%
수락중학교	209m	서울 상위 35%
노일중학교	981m	서울 상위 57%
수락고등학교	322m	서울 상위 70%
누원고등학교	642m	서울 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교토좋구 공기좋구 학교좋구 등산산책은 덤
꾸미작가 · 2023.06
큰 평수에 비해 관리비 적고 조경상태가 좋아서 살기 좋은 아파트입니다 ^^
조슈아 · 2022.03

자주 묻는 질문

수락산벨리체 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수락산벨리체 42평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.06.17 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(9층)입니다.
수락산벨리체 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 수락산벨리체 42평(전용 114.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.5억~9.8억, 고층(11~15층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RcyeM?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수락산벨리체 42평 보유세는 얼마인가요?: 수락산벨리체 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,063만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수락산벨리체 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수락산벨리체 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,941만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 3,191만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수락산벨리체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수락산벨리체에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수락산벨리체 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 42평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.8억입니다.
수락산벨리체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수락산벨리체는 상계동에 위치한 492세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
수락산벨리체 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울수락초등학교, 노일중학교, 수락고등학교가 있습니다.
수락산벨리체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 루아미술교습소 (53m), 칸타레음악교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락중고등학교 (135m), 수락중고등학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수락산역점 (186m), 백만잔의차 (206m)이 있습니다.

노원구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

상계동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

수락산벨리체 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기