구월동 하늘지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하늘지움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하늘지움 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천구월서초
    인천 상위 59%
    14분 / 0.7km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    1.2km
  • A
    인제고
    인천 상위 35%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구월여자중학교
A
상위 31%
0.4km
상인천여자중학교
B
상위 62%
0.5km
구월중학교
A
상위 39%
0.5km
동인천중학교
C
상위 90%
0.6km
인천구월서초등학교
B
상위 59%
 14분 / 0.7km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    144m
  • B
    공사
    구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
    197m
  • B
    공사
    인천구월AI허브센터
    289m
  • S
    철도
    인천시청역(GTX-B)
    421m
  • B
    공사
    가천대 길병원 비젼타워
    493m
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환경
거주점수
보통
68점
교통
74점
좋음
생활
62점
보통
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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하늘지움 한눈에 보기

하늘지움은 구월동에 위치한 54세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

하늘지움 26평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.08.31 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(고층)입니다.

하늘지움 26평(전용 71.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.6억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하늘지움 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 언니카페 (55m), 단온 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 미용의정서애견미용학원 (161m), 더브레인원격학원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청광장입구 (311m), 시청광장입구 (352m)이 있습니다.

하늘지움 단지 정보

세대수
54세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
20~20층
용적률
899%
건폐율
68%
주차
54대 (세대당 0.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)예승종합건설
평형
25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 7,723만2억 2,677만
26평2억 7,750만2억 2,635만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.08.31—4층2억 7,900만
2026.08.27—10층2억 7,500만
2025.08.03—8층2억 4,000만
2025.07.19—12층2억 3,000만
2024.10.16—3층2억 8,500만
2024.07.19—18층2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 1건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 2억 8,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층

학군

학교거리학군 정보
인천구월서초등학교708m인천 상위 59%
구월여자중학교437m인천 상위 31%
상인천여자중학교515m인천 상위 62%
인천고등학교1.2km인천 상위 44%
인제고등학교1.2km인천 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역 가깝고 생활편리

    비상착륙 · 2023.02

자주 묻는 질문

하늘지움 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하늘지움 26평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.08.31 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(고층)입니다.
하늘지움 26평 적정 호가는 얼마인가요?
하늘지움 26평(전용 71.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.6억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RNIvF?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하늘지움 26평 보유세는 얼마인가요?
하늘지움 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하늘지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
하늘지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하늘지움은 구월동에 위치한 54세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
하늘지움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천구월서초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
하늘지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 언니카페 (55m), 단온 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 미용의정서애견미용학원 (161m), 더브레인원격학원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청광장입구 (311m), 시청광장입구 (352m)이 있습니다.

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