연산주공3단지는 연산동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
연산주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.09.30 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(3층)입니다.
연산주공3단지 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.3천, 중층(6~10층) 8.5천~8.7천, 고층(11~15층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연산주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예원어린이집 (64m), 무지개작은도서관 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 목포연산점 (98m), 프랑스 의원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산주공5차아파트 (125m), 연산주공5차아파트 (209m)이 있습니다.
연산주공3단지 단지 정보
세대수
1,050세대
입주
1995.07 (32년차)
층수
15~15층
용적률
225%
건폐율
19%
주차
498대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
공여토건(주)
평형
23평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
8,301만
7,824만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%
계약일
동
층
거래가
2026.09.30
—
9층
8,300만
2026.09.30
—
7층
7,000만
2026.09.16
—
7층
8,000만
2026.09.16
—
10층
9,250만
2026.09.10
313동
10층
7,500만
2026.09.08
311동
13층
9,200만직거래
2026.08.27
304동
15층
7,000만
2026.08.15
—
4층
6,800만
2026.08.13
315동
1층
6,950만
2026.08.12
—
15층
6,500만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 24건 · 최저 8,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 2,100만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
연산주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.09.30 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(3층)입니다.
연산주공3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
연산주공3단지 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.3천, 중층(6~10층) 8.5천~8.7천, 고층(11~15층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연산주공3단지 23평 보유세는 얼마인가요?
연산주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.8천입니다.
연산주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연산주공3단지는 연산동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
연산주공3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포연산초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.
연산주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예원어린이집 (64m), 무지개작은도서관 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 목포연산점 (98m), 프랑스 의원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산주공5차아파트 (125m), 연산주공5차아파트 (209m)이 있습니다.