연산동 용해2지구모아엘가에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용해2지구모아엘가에듀파크
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용해2지구모아엘가에듀파크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    용해2단지
    995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용해2지구모아엘가에듀파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    목포백련초
    전남광주 상위 42%
    5분 / 0.3km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.4km
  • A
    목포고
    전남광주 상위 26%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포청호중학교
A
상위 31%
0.2km
목포백련초등학교
A
상위 42%
 5분 / 0.3km
목포마리아회고등학교
A
상위 27%
0.8km
목포고등학교
A
상위 26%
0.9km
목상고등학교
A
상위 34%
1.3km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용해2지구모아엘가에듀파크 한눈에 보기

용해2지구모아엘가에듀파크는 연산동에 위치한 259세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

용해2지구모아엘가에듀파크 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.05 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

용해2지구모아엘가에듀파크 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~9층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용해2지구모아엘가에듀파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 행복모아 (84m), 행복모아 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복주택어린이집 (109m), 행복주택작은도서관 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피화수분 (176m), 오프커피 (191m)이 있습니다.

용해2지구모아엘가에듀파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용해2지구모아엘가에듀파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,908만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,858만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용해2지구모아엘가에듀파크 단지 정보

세대수
259세대
입주
2019.04 (8년차)
층수
9~9층
용적률
149%
건폐율
26%
주차
262대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
혜림건설(주)
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 1,858만1억 7,566만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%

계약일동층거래가
2026.10.05—9층2억 4,000만
2026.09.29—8층2억 1,000만직거래
2026.09.01—3층2억 3,200만
2026.07.26101동8층2억 3,000만
2026.07.22—1층1억 9,000만
2026.07.20102동1층1억 7,600만
2026.07.08104동4층2억 2,000만
2026.06.30107동9층2억 1,800만
2026.06.20104동6층2억 1,800만
2026.05.11105동7층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 13건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,700만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 27세대—26.07.26 24평 8층 2억 3,000만
102동9층 · 36세대남향26.09.01 24평 3층 2억 3,200만(동 추정)
103동9층 · 36세대남향25.10.29 24평 2층 2억 1,000만
104동9층 · 54세대남향26.07.08 24평 4층 2억 2,000만
105동9층 · 36세대남향26.05.11 24평 7층 2억 1,000만
106동9층 · 36세대남향26.04.25 24평 7층 2억 1,900만
107동9층 · 34세대남향26.06.30 24평 9층 2억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포백련초등학교253m전남광주 상위 42%
목포청호중학교241m전남광주 상위 31%
목포유달중학교1.4km전남광주 상위 17%
목포마리아회고등학교779m전남광주 상위 27%
목포고등학교928m전남광주 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 쾌적해요. 상권과 거리가 있는 점이 불편해요.

    곰두리냐옹 · 2023.01

  • 목포 저평가 단지. 신축 및 인근대비 자평가

    카메동#624 · 2022.04

자주 묻는 질문

용해2지구모아엘가에듀파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용해2지구모아엘가에듀파크 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.05 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?
용해2지구모아엘가에듀파크 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~9층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rZgyH?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 24평 보유세는 얼마인가요?
용해2지구모아엘가에듀파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용해2지구모아엘가에듀파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,908만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,858만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용해2지구모아엘가에듀파크에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용해2지구모아엘가에듀파크는 연산동에 위치한 259세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포백련초등학교, 목포유달중학교, 목포고등학교가 있습니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 행복모아 (84m), 행복모아 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복주택어린이집 (109m), 행복주택작은도서관 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피화수분 (176m), 오프커피 (191m)이 있습니다.

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