연산동 연산골드클래스8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산골드클래스8차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
연산골드클래스8차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    목포연산초
    전남광주 상위 42%
    9분 / 0.4km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.2km
  • S
    목포홍일고
    전남광주 상위 14%
    서울대 수시 합격 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포연산초등학교
A
상위 42%
 9분 / 0.4km
목포청호중학교
A
상위 31%
0.7km
목포고등학교
A
상위 26%
0.9km
목포마리아회고등학교
A
상위 27%
1.0km
목포유달중학교
S
상위 17%
1.2km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연산골드클래스8차 한눈에 보기

연산골드클래스8차는 연산동에 위치한 315세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

연산골드클래스8차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.15 계약, 12층)입니다.

연산골드클래스8차 25평(전용 61.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산골드클래스8차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,379만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박점희수학교습소 (70m), 탑오브탑학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드림카페 (103m), 미소치과의원 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산주공아파트 (107m), 연산주공APT (130m)이 있습니다.

연산골드클래스8차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연산골드클래스8차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 693만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 566만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연산골드클래스8차 단지 정보

세대수
315세대
입주
2018.09 (9년차)
층수
15~20층
용적률
208%
건폐율
18%
주차
383대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보광종합건설(주)
평형
25·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 566만1억 6,660만
29평2억 2,894만1억 9,254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일동층거래가
2026.09.15—12층2억 1,500만
2026.09.09—7층2억 1,000만
2026.07.10—1층1억 8,800만
2026.07.08801동9층2억 600만
2026.05.20805동10층2억
2026.04.09803동4층2억 700만
2026.03.30801동14층1억 9,300만
2026.03.08805동14층1억 9,200만
2026.03.01801동7층1억 9,000만
2026.02.07805동5층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
801동16층 · 63세대남서향26.07.08 25평 9층 2억 600만
802동20층 · 34세대남서향26.07.20 29평 3층 2억 1,800만
803동17층 · 66세대남서향26.04.09 25평 4층 2억 700만
804동20층 · 80세대—26.01.16 25평 19층 1억 9,500만
805동18층 · 72세대남서향26.09.03 29평 5층 2억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포연산초등학교443m전남광주 상위 42%
목포청호중학교674m전남광주 상위 31%
목포유달중학교1.2km전남광주 상위 17%
목포고등학교896m전남광주 상위 26%
목포마리아회고등학교1.0km전남광주 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 관리가 깨끗하게 잘되어 좋아요

    무지개댁 · 2022.09

  • 아파트 입지가 어정쩡하죠. 막상 살아보면 초등학교 말고는 큰 불편은 없어요

    내집마련을꿈꾸는연예인 · 2022.08

자주 묻는 질문

연산골드클래스8차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연산골드클래스8차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.15 계약, 12층)입니다.
연산골드클래스8차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
연산골드클래스8차 25평(전용 61.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pOJdP?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산골드클래스8차 25평 보유세는 얼마인가요?
연산골드클래스8차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,379만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산골드클래스8차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연산골드클래스8차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 693만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 566만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연산골드클래스8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연산골드클래스8차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연산골드클래스8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
연산골드클래스8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연산골드클래스8차는 연산동에 위치한 315세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
연산골드클래스8차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포연산초등학교, 목포유달중학교, 목포고등학교가 있습니다.
연산골드클래스8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 박점희수학교습소 (70m), 탑오브탑학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드림카페 (103m), 미소치과의원 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산주공아파트 (107m), 연산주공APT (130m)이 있습니다.

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