연산주공2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

연산주공2단지 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1천~6.4천, 중층(6~10층) 6.5천~6.6천, 고층(11~15층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KMzHm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연산주공2단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연산주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포서해초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.

연산주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7000만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

연산동 연산주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산주공2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 17평)
7000만원~
입찰일 12일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연산주공2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
목포서해초
전남광주 상위 42%
6분 / 0.3km
S
목포유달중
전남광주 상위 17%
1.1km
S
목포혜인여고
전남광주 상위 7%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포서해초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
목포청호중학교	A 상위 31%	0.8km
목포고등학교	A 상위 26%	0.8km
목포마리아회고등학교	A 상위 27%	1.1km
목포유달중학교	S 상위 17%	1.1km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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연산주공2단지 한눈에 보기

연산주공2단지는 연산동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

연산주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(1층)입니다.

연산주공2단지 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1천~6.4천, 중층(6~10층) 6.5천~6.6천, 고층(11~15층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연산주공APT (59m), 연산주공아파트 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 골드클래스드림아카데미학원 (95m), 일오삼유치원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (128m), 서강치과의원 (142m)이 있습니다.

연산주공2단지 단지 정보

세대수: 538세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 215%
건폐율: 15%
주차: 365대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 공영토건(주)
평형: 16·23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	202동	13층	6,500만
2026.10.06	—	8층	6,600만
2026.09.20	—	11층	7,800만
2026.09.19	—	8층	6,000만
2026.09.10	202동	11층	6,500만
2026.08.22	—	1층	7,500만
2026.08.13	—	13층	6,400만
2026.05.29	205동	11층	6,400만직거래
2026.05.29	205동	15층	5,900만
2026.05.14	205동	6층	6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 10건 · 최저 6,000만 · 중간 7,100만 · 최고 8,500만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동
선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남동향	26.04.22 23평 12층 7,400만
202동	15층 · 89세대	남서향	26.10.12 23평 13층 6,500만
203동	15층 · 120세대	남동향	26.08.22 23평 1층 7,500만(동 추정)
204동로열	15층 · 89세대	남서향	25.01.24 16평 15층 5,400만
205동	15층 · 120세대	남동향	26.05.29 23평 11층 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포서해초등학교	286m	전남광주 상위 42%
목포청호중학교	777m	전남광주 상위 31%
목포유달중학교	1.1km	전남광주 상위 17%
목포고등학교	802m	전남광주 상위 26%
목포마리아회고등학교	1.1km	전남광주 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연산주공2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연산주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(1층)입니다.
연산주공2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산주공2단지 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1천~6.4천, 중층(6~10층) 6.5천~6.6천, 고층(11~15층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KMzHm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산주공2단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 연산주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연산주공2단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연산주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산주공2단지는 연산동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
연산주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포서해초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.
연산주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 연산주공APT (59m), 연산주공아파트 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 골드클래스드림아카데미학원 (95m), 일오삼유치원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (128m), 서강치과의원 (142m)이 있습니다.
연산주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7000만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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