연산주공4단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

연산주공4단지 20평(전용 49.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4천~6.7천, 중층(6~10층) 6.8천~6.9천, 고층(11~15층) 6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ckdMd?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산주공4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포연산초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.

연산동 연산주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산주공4단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연산주공4단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
목포연산초
전남광주 상위 42%
2분 / 0.1km
S
목포유달중
전남광주 상위 17%
1.3km
S
목포혜인여고
전남광주 상위 7%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포연산초등학교	A 상위 42%	2분 / 0.1km
목포고등학교	A 상위 26%	1.1km
목포청호중학교	A 상위 31%	1.1km
목포홍일고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 14%	1.2km
목포유달중학교	S 상위 17%	1.3km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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연산주공4단지 한눈에 보기

연산주공4단지는 연산동에 위치한 401세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

연산주공4단지 20평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,800만(12층)입니다.

연산주공4단지 20평(전용 49.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4천~6.7천, 중층(6~10층) 6.8천~6.9천, 고층(11~15층) 6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산주공4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 프랑스 의원 (71m), 목포연합의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 야베스영어학원 (86m), 웅진씽크빅학습센터연산2학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 산정농공단지 (172m), 산정농공단지 (193m)이 있습니다.

연산주공4단지 단지 정보

세대수: 401세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 225%
건폐율: 19%
주차: 498대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 16·20평

매물 현황

20평 매매 매물 4건 · 최저 6,800만 · 중간 7,000만 · 최고 7,600만
단지 전체 매물 5건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 89세대	남동향	—
402동	15층 · 133세대	서향	—
403동	15층 · 89세대	남동향	—
404동	15층 · 89세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포연산초등학교	112m	전남광주 상위 42%
목포청호중학교	1.1km	전남광주 상위 31%
목포유달중학교	1.3km	전남광주 상위 17%
목포고등학교	1.1km	전남광주 상위 26%
목포홍일고등학교	1.2km	전남광주 상위 14% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연산주공4단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연산주공4단지 20평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,800만(12층)입니다.
연산주공4단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산주공4단지 20평(전용 49.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4천~6.7천, 중층(6~10층) 6.8천~6.9천, 고층(11~15층) 6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ckdMd?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산주공4단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 연산주공4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산주공4단지는 연산동에 위치한 401세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
연산주공4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포연산초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.
연산주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 프랑스 의원 (71m), 목포연합의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 야베스영어학원 (86m), 웅진씽크빅학습센터연산2학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 산정농공단지 (172m), 산정농공단지 (193m)이 있습니다.

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