연산동 신안(5,6동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안(5,6동)
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신안(5,6동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신안(5,6동) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    목포동초
    전남광주 상위 42%
    7분 / 0.3km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    0.9km
  • S
    목포혜인여고
    전남광주 상위 7%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포동초등학교
A
상위 42%
 7분 / 0.3km
목포고등학교
A
상위 26%
0.6km
목포청호중학교
A
상위 31%
0.8km
목포유달중학교
S
상위 17%
0.9km
목포마리아회고등학교
A
상위 27%
1.0km
더보기
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신안(5,6동) 한눈에 보기

신안(5,6동)는 연산동에 위치한 136세대 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.

신안(5,6동) 17평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.06.04 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(4층)입니다.

신안(5,6동) 17평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3천, 중층(2~3층) 3.5천~3.6천, 고층(4~5층) 3.5천~3.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안(5,6동) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이탑학원 (96m), 골드클래스드림아카데미학원 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 목포연산점 (97m), 미소치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산근화아파트 (104m), 연산주공후문 (145m)이 있습니다.

신안(5,6동) 단지 정보

세대수
136세대
입주
1986.09 (41년차)
층수
5~6층
용적률
108%
건폐율
19%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17평

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.06.046동3층3,500만
2025.12.176동2층4,450만
2025.09.016동1층4,100만
2025.07.286동2층4,050만
2025.04.246동3층4,200만
2025.04.176동1층3,800만직거래
2025.04.015동1층4,500만직거래
2025.03.045동3층2,500만직거래
2025.02.125동3층2,500만직거래
2024.11.306동6층3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 2건 · 최저 3,500만 · 중간 3,500만 · 최고 4,600만
  • 단지 전체 매물 2건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
5동5층 · 70세대남서향25.04.01 17평 1층 4,500만
6동6층 · 66세대남향26.06.04 17평 3층 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포동초등학교339m전남광주 상위 42%
목포청호중학교784m전남광주 상위 31%
목포유달중학교920m전남광주 상위 17%
목포고등학교648m전남광주 상위 26%
목포마리아회고등학교968m전남광주 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신안(5,6동) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안(5,6동) 17평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.06.04 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(4층)입니다.
신안(5,6동) 17평 적정 호가는 얼마인가요?
신안(5,6동) 17평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3천, 중층(2~3층) 3.5천~3.6천, 고층(4~5층) 3.5천~3.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mVBhH?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안(5,6동) 17평 보유세는 얼마인가요?
신안(5,6동) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안(5,6동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안(5,6동)는 연산동에 위치한 136세대 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.
신안(5,6동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포동초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.
신안(5,6동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에이탑학원 (96m), 골드클래스드림아카데미학원 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 목포연산점 (97m), 미소치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산근화아파트 (104m), 연산주공후문 (145m)이 있습니다.

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