암남동 고려맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고려맨션 한눈에 보기

고려맨션은 암남동에 위치한 80세대 아파트로, 1985.08 입주한 42년차 단지입니다.

고려맨션 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

고려맨션 30평(전용 84.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고려맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 송도의원 (44m), 텐퍼센트커피 부산송도초점 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도비엔나음악미술학원 (68m), 에이트리플플러스학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도초등학교 (69m), 송도교차로 (95m)이 있습니다.

고려맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고려맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,748만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,530만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

고려맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고려맨션 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

고려맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?

고려맨션 30평(전용 84.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NqCtm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고려맨션 30평 보유세는 얼마인가요?

고려맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고려맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고려맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,748만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,530만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고려맨션은 암남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고려맨션은 암남동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 651만원)입니다. 암남동에서 가장 비싼 아파트는 송도서린엘마르(평당 1,353만원)입니다.

고려맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

고려맨션 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,021만원에서 2026년 10월 1억 9,530만원으로 10년간 +14.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 6,435만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -1.9%, 5년 -15.6%, 전세가율 73.4%.

고려맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

고려맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고려맨션은 암남동에 위치한 80세대 아파트로, 1985.08 입주한 42년차 단지입니다.

고려맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.

고려맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 송도의원 (44m), 텐퍼센트커피 부산송도초점 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도비엔나음악미술학원 (68m), 에이트리플플러스학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도초등학교 (69m), 송도교차로 (95m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 서구 아파트 전체
• 서구 30평대
• 서구 5억 이하
• 서구 초품아

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 서구 아파트 시세
• 서구 암남동 아파트 시세

암남동 다른 아파트

• 태림맨션
• 송도봄여름가을겨울
• 일원타워맨션
• 송도동일스위트
• 기산비치타운
• 송도정림비치타운
• 송도현대
• 전원비치맨션
• 대동맨션
• 송도탑스빌
• 삼경맨션(115-49)
• 송도서린엘마르