한성 25평 적정 호가는 얼마인가요?

한성 25평(전용 75.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JSVjH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다.

한성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉래초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.

영주동 한성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한성

영주동 · 38세대 · 1979.01(48년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

1억 2,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

초원
565m
B
재건축

새들맨션
626m
B
도로

승학터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
831m
B
도시

북항 재개발
835m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한성 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
봉래초
부산 상위 65%
8분 / 0.4km
S
경남중
부산 상위 23%
1.5km
S
혜광고
부산 상위 18%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕원중학교	A 상위 42%	0.2km
봉래초등학교	B 상위 65%	8분 / 0.4km
혜광고등학교	S 상위 18%	0.6km
남성여자고등학교	C 상위 96%	0.6km
대신여자중학교	A 상위 30%	0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

64점

보통

생활

48점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영주동 한성은 38세대(1979.01 입주), 25평 매매 시세 1억 1,978만 — 2026.11.11 기준.

한성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한성 한눈에 보기

한성은 영주동에 위치한 38세대 아파트로, 1979.01 입주한 48년차 단지입니다.

한성 25평 매매 2026.11.11 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(중층)입니다.

한성 25평(전용 75.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한사랑가정의원 (62m), 카페 더 뷰티풀 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산디지털고 (83m), 부산디지털고 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 산리작은도서관 (97m), 부산디지털고등학교 (180m)이 있습니다.

한성 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 1979.01 (48년차)
층수: 3~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 24·25·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,154만	1억 320만
25평	1억 1,978만	1억 92만
27평	1억 2,294만	9,903만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 1건 (중구 평균 43.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 한성 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~4층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 38세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
봉래초등학교	423m	부산 상위 65%
덕원중학교	236m	부산 상위 42%
대신여자중학교	763m	부산 상위 30%
혜광고등학교	595m	부산 상위 18%
남성여자고등학교	601m	부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 영주동 아파트 비교

한성은 영주동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 479만원)입니다. 영주동에서 가장 비싼 아파트는 도경오벨리스(평당 851만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	도경오벨리스	102	22년	851만
2위	우남이채롬	111	21년	772만
3위	금호	322	30년	659만
4위	영주	167	58년	592만
5위	영주3블럭	192	30년	588만
6위	동아(160)	328	29년	571만
7위	동아(92)	204	29년	551만
8위	한성	38	48년	479만
9위	동주파크	130	44년	467만
10위	흥아거북	110	43년	435만
11위	초원	90	51년	363만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중구 아파트 경매 물건

한성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 6건, 부산 502건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

한성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한성 25평 매매 2026.11.11 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(중층)입니다.
한성 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 한성 25평(전용 75.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JSVjH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한성 25평 보유세는 얼마인가요?: 한성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한성은 영주동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한성은 영주동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 479만원)입니다. 영주동에서 가장 비싼 아파트는 도경오벨리스(평당 851만원)입니다.
한성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다.
한성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한성은 영주동에 위치한 38세대 아파트로, 1979.01 입주한 48년차 단지입니다.
한성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봉래초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
한성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 한사랑가정의원 (62m), 카페 더 뷰티풀 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산디지털고 (83m), 부산디지털고 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 산리작은도서관 (97m), 부산디지털고등학교 (180m)이 있습니다.

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