영주동 동아(92) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아(92)
동아(92)

동아(92)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    영주아파트3블럭
    182m
  • B
    재건축
    초원
    417m
  • B
    재건축
    새들맨션
    944m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동아(92) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    봉래초
    부산 상위 65%
    12분 / 0.6km
  • S
    경남중
    부산 상위 23%
    1.6km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대신여자중학교
A
상위 30%
0.5km
봉래초등학교
B
상위 65%
 12분 / 0.6km
덕원중학교
A
상위 42%
0.6km
혜광고등학교
S
상위 18%
0.6km
부산서여자고등학교
C
상위 88%
0.7km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
63점
보통
생활
48점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동아(92) 한눈에 보기

동아(92)는 영주동에 위치한 204세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

동아(92) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.05.18 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

동아(92) 24평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~16층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아(92) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동아음악학원 (21m), 동아미술학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.민주공원입구 (23m), 동아아파트 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인파크커피 (254m), 영주파출소 (271m)이 있습니다.

동아(92) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동아(92) 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,236만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,247만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아(92) 단지 정보

세대수
204세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
5~16층
용적률
394%
건폐율
37%
주차
143대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설산업(주)
평형
21·24·29·31·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 1,354만8,280만
24평1억 3,247만1억 335만
29평1억 5,960만1억 2,858만
31평1억 7,719만1억 4,175만
33평1억 8,671만1억 6,441만
34평2억 23만1억 7,136만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.05.18103동7층1억 5,300만
2026.02.04104동3층1억 3,000만
2025.07.25103동2층1억 1,300만
2025.04.28104동14층1억 3,000만
2025.04.25104동15층1억 3,000만
2024.10.30104동7층1억 4,500만
2024.07.24104동4층1억 4,700만
2024.04.11104동4층1억 4,800만
2024.04.08104동7층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 10건 (중구 평균 33.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~15층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
103동16층 · 90세대남향26.05.18 24평 7층 1억 5,300만
104동16층 · 114세대남향26.02.04 24평 3층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
봉래초등학교589m부산 상위 65%
대신여자중학교496m부산 상위 30%
덕원중학교608m부산 상위 42%
혜광고등학교618m부산 상위 18%
부산서여자고등학교726m부산 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 구)대청공원 , 민주공원 아래 위치하여 북항 조망이 우수한 동아아파트입니다.

    천성영 · 2022.09

자주 묻는 질문

동아(92) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아(92) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.05.18 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.
동아(92) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동아(92) 24평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~16층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OqPsQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아(92) 24평 보유세는 얼마인가요?
동아(92) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아(92) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동아(92) 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,236만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,247만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동아(92) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
동아(92) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아(92)는 영주동에 위치한 204세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
동아(92) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉래초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
동아(92) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동아음악학원 (21m), 동아미술학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.민주공원입구 (23m), 동아아파트 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인파크커피 (254m), 영주파출소 (271m)이 있습니다.

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