영주동 동주파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동주파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    초원
    534m
  • B
    재건축
    새들맨션
    823m
  • B
    재건축
    삼익
    960m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동주파크 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    봉래초
    부산 상위 65%
    13분 / 0.6km
  • S
    경남중
    부산 상위 23%
    1.5km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대신여자중학교
A
상위 30%
0.5km
혜광고등학교
S
상위 18%
0.5km
덕원중학교
A
상위 42%
0.5km
봉래초등학교
B
상위 65%
 13분 / 0.6km
부산서여자고등학교
C
상위 88%
0.7km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
62점
보통
생활
44점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동주파크 한눈에 보기

동주파크는 영주동에 위치한 130세대 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.

동주파크 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2024.03.13 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.

동주파크 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동주파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔루니동아독서논술교습소 (60m), 천사어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원 민주공원 (62m), 중앙공원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인파크커피 (118m), 모아미뇽 (244m)이 있습니다.

동주파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동주파크 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,862만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동주파크 단지 정보

세대수
130세대
입주
1983.04 (44년차)
층수
5~5층
용적률
165%
건폐율
35%
주차
27대 (세대당 0.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동주개발
평형
19·20·25·26·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평9,342만6,587만
20평9,927만7,112만
25평1억 1,892만8,590만
26평1억 1,893만8,551만
28평1억 2,862만9,085만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일동층거래가
2024.03.13—4층1억 3,000만직거래
2023.12.04—4층1억 6,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (중구 평균 33.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
봉래초등학교626m부산 상위 65%
대신여자중학교458m부산 상위 30%
덕원중학교518m부산 상위 42%
혜광고등학교486m부산 상위 18%
부산서여자고등학교680m부산 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동주파크 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동주파크 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2024.03.13 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.
동주파크 28평 적정 호가는 얼마인가요?
동주파크 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NHxZn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동주파크 28평 보유세는 얼마인가요?
동주파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동주파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동주파크 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,862만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동주파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동주파크에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(중구 평균 33.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동주파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 6.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다.
동주파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동주파크는 영주동에 위치한 130세대 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.
동주파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉래초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
동주파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 솔루니동아독서논술교습소 (60m), 천사어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원 민주공원 (62m), 중앙공원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인파크커피 (118m), 모아미뇽 (244m)이 있습니다.

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