용현동 인천SK스카이뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천SK스카이뷰 한눈에 보기

인천SK스카이뷰는 용현동에 위치한 3,971세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

인천SK스카이뷰 35평 매매 최근 실거래가는 5억 6,200만(2026.11.09 계약, 29층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(1층)입니다.

인천SK스카이뷰 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~13층) 5.3억~6억, 중층(14~26층) 5.7억~6.1억, 고층(27~40층) 5.8억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 96건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천SK스카이뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스카이뷰어린이집 (53m), 푸른숲어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 오디디오 (157m), 유플러스정형외과의원 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK스카이뷰 (183m), SK스카이뷰109동 (263m)이 있습니다.

인천SK스카이뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인천SK스카이뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,860만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교가 바로 앞에 있어서 사람들도 많고 밤에는 또 조용하고 살기 좋아요!

  코코아아 · 2023.05

• 입주때부터 쭉 살았는데요 살수록 만족도가 높습니다. 단지내 조경도 너무좋고 특히 수영장 이용이 너무 좋습니다. 지하철역도 가깝고 초품아에 실거주로 너무 좋습니다!!

  용현동 · 2023.04

• 단지조경이 너무 좋아요

  시티오1 · 2023.01

• 얼마나 떨어질지 모르지만 전국적 현상이라 ㅠ ㅠ

  준준화 · 2022.12

• 우리 아파트는 3,971세대로 미추홀구에서는 가장 많은 세대수이며,용현학익지구와 더불어 가치가 더욱 상승할 여력이 있는 아파트 입니다

  박경진? · 2022.12

• 주변환경이 좋아요 산책길 하교 교통편 편의시설 병원 편리한 주거환경 입니다.

  시트린 · 2022.09

• 4천세대 가까이 되는 대단지 프리미엄 아파트 입니다. 정말 좋은것같습니다

  과사랑 · 2022.08

• 최고의 조경과 중심입지 짱

  제이제이2 · 2022.07

자주 묻는 질문

인천SK스카이뷰 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인천SK스카이뷰 35평 매매 최근 실거래가는 5억 6,200만(2026.11.09 계약, 29층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(1층)입니다.

인천SK스카이뷰 35평 적정 호가는 얼마인가요?

인천SK스카이뷰 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~13층) 5.3억~6억, 중층(14~26층) 5.7억~6.1억, 고층(27~40층) 5.8억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 96건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IvJYP?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인천SK스카이뷰 35평 보유세는 얼마인가요?

인천SK스카이뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인천SK스카이뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인천SK스카이뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,860만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인천SK스카이뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인천SK스카이뷰에는 지금 매물이 227건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인천SK스카이뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 인하대역과 S-BRT를 동시에, 미추홀 최대 3,971세대, 평형 전 구간이 도는 거래량이고, 남은 숙제는 인근 환경 시설 변수, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 철도 신설은 승인 대기 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IvJYP?section=reason 에 있습니다.

인천SK스카이뷰는 용현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인천SK스카이뷰는 용현동 아파트 43곳 중 평당 시세 2위(평당 1,653만원)입니다. 용현동에서 가장 비싼 아파트는 용현자이크레스트(평당 1,720만원)입니다.

인천SK스카이뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 인천SK스카이뷰의 라이벌 단지는 용현자이크레스트(용현동, 2,277세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용현자이크레스트 5억 7,900만원, 인천SK스카이뷰 5억 7,775만원으로 인천SK스카이뷰가 용현자이크레스트보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 용현자이크레스트와의 반기 맞대결은 2승 4패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

인천SK스카이뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인천SK스카이뷰 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,927만원에서 2026년 11월 5억 7,860만원으로 10년간 +65.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 3,542만원이며 지금은 최고점 대비 -21.3%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +3.1%, 5년 -21.3%, 전세가율 72.6%.

인천SK스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5억입니다. 52평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다.

인천SK스카이뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인천SK스카이뷰는 용현동에 위치한 3,971세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

인천SK스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용학초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

인천SK스카이뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 스카이뷰어린이집 (53m), 푸른숲어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 오디디오 (157m), 유플러스정형외과의원 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK스카이뷰 (183m), SK스카이뷰109동 (263m)이 있습니다.

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