마곡동 마곡엠밸리14단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡엠밸리14단지 한눈에 보기

마곡엠밸리14단지는 마곡동에 위치한 1,270세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리14단지 34평 매매 최근 실거래가는 17억 7,000만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(저층)입니다.

마곡엠밸리14단지 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 18.2억~20.3억, 중층(6~10층) 19억~20.7억, 고층(11~15층) 19.4억~20.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리14단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마곡14 아이마당어린이집 (118m), 해오름어린이집 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리14단지아파트 (181m), 마곡엠밸리14단지 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 WNT (223m), 텐퍼센트커피 마곡역점 (223m)이 있습니다.

마곡엠밸리14단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡엠밸리14단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 6,164만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 1,588만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 병원, 학원가, 마트, 초중등 학교 완벽한 입지라고 생각합니다. 이마트트레이더스 및 원그로브몰이 곧 개장인데 쇼핑도 매우 편하고 교보문고 대형서점 입점으로 입지가 더욱 빛날듯 합니다

  남산이다 · 2025.02

• 일자리가 많고 제2의 강남이 될겁니다

  만슝 · 2023.03

• 주변이 너무 쾌적하고 좋아요

  장재건 · 2023.02

• 동네가 넓고 쾌적해요

  빈살만 · 2022.12

• 말해뭐합니까 좋습니다 ㅎㅎ

  굳이양 · 2022.11

• 마곡역 및 발산상가 학원가 동시이용 가능해서, 학원가 우수하다고 생각됩니다

  남산이다 · 2022.10

• 여기서 살고싶습니다...

  도미래 · 2022.10

• 아파트 정문에서 마곡역 1분 컷이예요 조용하고 살기 좋아요 아파트 앞 상권은 몇년전에 비해 많이 채워져 공실상가가 많이 줄어들었으나 발산역 상가에 비해서는 많이 부족하다는 느낌. 초등학교 중학교 가까워서 애들 키우기 좋아요

  참이지 · 2022.09

자주 묻는 질문

마곡엠밸리14단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마곡엠밸리14단지 34평 매매 최근 실거래가는 17억 7,000만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(저층)입니다.

마곡엠밸리14단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡엠밸리14단지 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 18.2억~20.3억, 중층(6~10층) 19억~20.7억, 고층(11~15층) 19.4억~20.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HAykt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리14단지 34평 보유세는 얼마인가요?

마곡엠밸리14단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마곡엠밸리14단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡엠밸리14단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 6,164만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 1,588만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리14단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡엠밸리14단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡엠밸리14단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 마곡 도시개발 한가운데, 1,270세대가 만드는 손바뀜, 마곡역 2분 초역세권 초품아이고, 남은 숙제는 고도제한 완화는 아직 기준안, 2014년식 마감의 남은 숙제, 목동선 연장은 기대 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HAykt?section=reason 에 있습니다.

마곡엠밸리14단지는 마곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마곡엠밸리14단지는 마곡동 아파트 34곳 중 평당 시세 2위(평당 5,340만원)입니다. 마곡동에서 가장 비싼 아파트는 마곡엠밸리12단지(평당 5,551만원)입니다.

마곡엠밸리14단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 마곡엠밸리14단지의 라이벌 단지는 마곡13단지힐스테이트마스터(마곡동, 1,194세대, 2017년 입주), 마곡엠밸리15단지(마곡동, 1,171세대, 2014년 입주), 마곡엠밸리6단지(마곡동, 1,466세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마곡13단지힐스테이트마스터 18억 1,500만원, 마곡엠밸리15단지 18억원, 마곡엠밸리14단지 17억 7,000만원, 마곡엠밸리6단지 17억 4,500만원으로 마곡엠밸리14단지가 마곡13단지힐스테이트마스터보다 2.5% 낮았고, 2017년 이후 마곡13단지힐스테이트마스터와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

마곡엠밸리14단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마곡엠밸리14단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 2,467만원에서 2026년 11월 18억 1,588만원으로 10년간 +150.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 18억 1,726만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +40.4%, 5년 +27.4%, 전세가율 41.7%.

마곡엠밸리14단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 7.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 8.5억입니다.

마곡엠밸리14단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마곡엠밸리14단지는 마곡동에 위치한 1,270세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리14단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공진초등학교, 덕원중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡엠밸리14단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마곡14 아이마당어린이집 (118m), 해오름어린이집 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리14단지아파트 (181m), 마곡엠밸리14단지 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 WNT (223m), 텐퍼센트커피 마곡역점 (223m)이 있습니다.

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