정관읍 서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서희스타힐스
서희스타힐스
서희스타힐스

서희스타힐스

정관읍 · 444세대 · 2011.04(16년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
1억 7,800
11층
매물 최저가
1억 6,500
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서희스타힐스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    방곡초
    부산 상위 82%
    7분 / 0.4km
  • B
    정관중
    부산 상위 65%
    1.4km
  • A
    신정고
    부산 상위 30%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
방곡초등학교
C
상위 82%
 7분 / 0.4km
부산중앙중학교
C
상위 76%
0.4km
정관중학교
B
상위 65%
1.4km
정관고등학교
C
상위 80%
1.7km
신정중학교
C
상위 84%
1.8km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT정관읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
정관읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
정관읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
정관읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
정관읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정관읍 서희스타힐스는 444세대(2011.04 입주), 24평 최근 실거래 1억 7,800만(2026.09.05, 11층), 매매 시세 1억 7,330만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,342만 — 2026.10.27 기준.

서희스타힐스 한눈에 보기

서희스타힐스는 정관읍에 위치한 444세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(6층)입니다.

서희스타힐스 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.8억, 중층(5~9층) 1.6억~1.9억, 고층(10~14층) 1.7억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서희스타힐스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서희스타힐스작은도서관 (15m), 산새들어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원5차 (71m), 이지더원5차 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마트가정의학과의원 (167m), 더벤티 정관방곡점 (173m)이 있습니다.

서희스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서희스타힐스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,330만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서희스타힐스 단지 정보

세대수
444세대
입주
2011.04 (16년차)
층수
14~15층
용적률
173%
건폐율
20%
주차
494대 (세대당 1.11대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서희건설
평형
23·24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 7,274만1억 5,284만
24평1억 7,330만1억 5,378만
33평2억 2,646만1억 9,825만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.09.05—11층1억 7,800만
2026.08.18306동9층1억 7,200만
2026.07.11306동13층1억 9,500만
2026.06.08307동5층1억 7,700만
2026.04.01306동5층1억 7,500만
2026.03.07306동4층1억 7,400만
2025.12.29306동11층1억 7,250만
2025.08.23305동5층1억 6,200만
2025.04.13305동7층1억 9,500만
2024.12.03307동6층1억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 11건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 306동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 60세대남향26.07.18 33평 2층 2억 2,900만
302동15층 · 60세대남동향26.05.03 33평 11층 2억 2,900만
303동15층 · 60세대남서향25.08.03 33평 5층 2억 3,700만
304동15층 · 60세대남동향25.09.06 33평 12층 2억 3,200만
305동15층 · 60세대남동향25.08.23 24평 5층 1억 6,200만
306동로열14층 · 56세대남향26.08.18 24평 9층 1억 7,200만
307동15층 · 58세대남향26.06.08 24평 5층 1억 7,700만
308동15층 · 30세대남서향25.11.09 33평 6층 2억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
방곡초등학교361m부산 상위 82%
부산중앙중학교400m부산 상위 76%
정관중학교1.4km부산 상위 65%
정관고등학교1.7km부산 상위 80%
신정고등학교2.0km부산 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서희스타힐스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(6층)입니다.
서희스타힐스 24평 적정 호가는 얼마인가요?
서희스타힐스 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.8억, 중층(5~9층) 1.6억~1.9억, 고층(10~14층) 1.7억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FqKsB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서희스타힐스 24평 보유세는 얼마인가요?
서희스타힐스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서희스타힐스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서희스타힐스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,330만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서희스타힐스에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서희스타힐스는 정관읍에 위치한 444세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.
서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.
서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서희스타힐스작은도서관 (15m), 산새들어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원5차 (71m), 이지더원5차 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마트가정의학과의원 (167m), 더벤티 정관방곡점 (173m)이 있습니다.

기장군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

정관읍 다른 아파트

주변 아파트 15곳 더 보기

서희스타힐스 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기