서희스타힐스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

서희스타힐스 33평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.5억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FqKsB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서희스타힐스에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.7개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.

정관읍 서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서희스타힐스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서희스타힐스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
방곡초
부산 상위 82%
7분 / 0.4km
B
정관중
부산 상위 65%
1.4km
A
신정고
부산 상위 30%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
방곡초등학교	C 상위 82%	7분 / 0.4km
부산중앙중학교	C 상위 76%	0.4km
정관중학교	B 상위 65%	1.4km
정관고등학교	C 상위 80%	1.7km
신정중학교	C 상위 84%	1.8km

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

서희스타힐스 한눈에 보기

서희스타힐스는 정관읍에 위치한 444세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.07.18 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.

서희스타힐스 33평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.5억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서희스타힐스작은도서관 (15m), 산새들어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원5차 (71m), 이지더원5차 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마트가정의학과의원 (167m), 더벤티 정관방곡점 (173m)이 있습니다.

서희스타힐스 단지 정보

세대수: 444세대
입주: 2011.04 (16년차)
층수: 14~15층
용적률: 173%
건폐율: 20%
주차: 494대 (세대당 1.11대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)서희건설
평형: 23·24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 7,527만	1억 5,074만
24평	1억 7,505만	1억 5,152만
33평	2억 2,838만	1억 9,707만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.18	301동	2층	2억 2,900만
2026.05.03	302동	11층	2억 2,900만
2026.04.28	302동	13층	2억 2,000만
2026.01.13	301동	15층	2억 4,000만
2025.12.01	302동	1층	2억 2,000만
2025.11.09	308동	6층	2억 1,600만
2025.09.06	304동	12층	2억 3,200만
2025.08.19	301동	4층	2억 4,000만
2025.08.06	304동	3층	2억 2,000만직거래
2025.08.03	303동	5층	2억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 41건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.7개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 306동, 301동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	15층 · 60세대	남향	26.07.18 33평 2층 2억 2,900만
302동	15층 · 60세대	남동향	26.05.03 33평 11층 2억 2,900만
303동	15층 · 60세대	남서향	25.08.03 33평 5층 2억 3,700만
304동	15층 · 60세대	남동향	25.09.06 33평 12층 2억 3,200만
305동	15층 · 60세대	남동향	25.08.23 24평 5층 1억 6,200만
306동로열	14층 · 56세대	남향	26.08.18 24평 9층 1억 7,200만
307동	15층 · 58세대	남향	26.06.08 24평 5층 1억 7,700만
308동	15층 · 30세대	남서향	25.11.09 33평 6층 2억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
방곡초등학교	361m	부산 상위 82%
부산중앙중학교	400m	부산 상위 76%
정관중학교	1.4km	부산 상위 65%
정관고등학교	1.7km	부산 상위 80%
신정고등학교	2.0km	부산 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서희스타힐스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.07.18 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.
서희스타힐스 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 서희스타힐스 33평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.5억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FqKsB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서희스타힐스 33평 보유세는 얼마인가요?: 서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서희스타힐스에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.7개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서희스타힐스는 정관읍에 위치한 444세대 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.
서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.
서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서희스타힐스작은도서관 (15m), 산새들어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원5차 (71m), 이지더원5차 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마트가정의학과의원 (167m), 더벤티 정관방곡점 (173m)이 있습니다.

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