가양동 한강타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강타운 한눈에 보기

한강타운은 가양동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

한강타운 31평 매매 최근 실거래가는 14억 1,000만(2026.09.21 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.

한강타운 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 13.5억~14.1억, 중층(6~10층) 14.1억, 고층(11~15층) 14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리곰유치원 (36m), 구립 아기둥지어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울우리의원 (160m), 더벤티 강서가양점 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양한강타운아파트 (177m), 가양한강타운아파트 (216m)이 있습니다.

한강타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한강타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 3,272만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 529만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마곡업무지구를 도보로 출퇴근이 가능한 한강변 대단지입니다.

  따로같이 · 2022.10

• 살기좋은 아파트예요

  엑스검 · 2022.06

• 교통 - 올림픽대로를 이용한 서울 이동이 용이함 - 9호선 역세권으로 대중교통 이용이 편리하며 연계 버스또한 훌륭함. 상권 - 직접 이용상업시설은 적으나 - 발산역 / 마곡지구 대체상권이 좋음 교육 - 구립 및 사립 어린이집, 초/ 중/ 고 가 모두 인접하고 있음 - 자체 학원가는 적으나, 인접 등촌동 학원가 및 목동 대체 학원가 이용이 가능함. 생활 - 한강공원 및 허준/정선박물관 등 운동/문화시설이 형성되어 있음 - 한강 인접한 아파트의 경우 경관조망이 좋으나 남향이 아닌 북향으로 경관조망인 점은 아쉬움 - 노후도가 심하나 관리…

  인디21 · 2022.06

자주 묻는 질문

한강타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강타운 31평 매매 최근 실거래가는 14억 1,000만(2026.09.21 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.

한강타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한강타운 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 13.5억~14.1억, 중층(6~10층) 14.1억, 고층(11~15층) 14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Fegpc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강타운 31평 보유세는 얼마인가요?

한강타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한강타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 3,272만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 529만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강타운에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 마곡과 CJ부지를 낀 자리, 재건축에 유리한 단일 평형 990세대, 31평 하나로 도는 거래 체력이고, 남은 숙제는 용적률 209%라는 계산식, 사업 방식과 통합 개발의 갈림길, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Fegpc?section=reason 에 있습니다.

한강타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.1억입니다.

한강타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강타운은 가양동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

한강타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양천초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

한강타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우리곰유치원 (36m), 구립 아기둥지어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울우리의원 (160m), 더벤티 강서가양점 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양한강타운아파트 (177m), 가양한강타운아파트 (216m)이 있습니다.

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