가양동 한강타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
한강타운은 가양동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 서울양천초등학교, 성재중학교, 동양고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 209%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 우리곰유치원 (36m), 구립 아기둥지어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울우리의원 (160m), 더벤티 강서가양점 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양한강타운아파트 (177m), 가양한강타운아파트 (216m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
한강 끼고 9호선, 강서의 다음 대장
오를 이유 3
1마곡과 CJ부지를 낀 자리
마곡 도시개발 522m 거리. 코엑스 1.7배 규모 CJ공장 부지 복합시설이 2029년 준공 목표로 앞에 섬.
마곡 도시개발 522mCJ부지 2029년 준공 목표
2재건축에 유리한 단일 평형 990세대
31평 단일 평형 990세대라 이해관계가 단순함. 한강변 층수 완화 시 최고 75층 관측.
990세대 31평 단일최고 75층·용적률 750% 관측
331평 하나로 도는 거래 체력
단일 평형 단지에서 2025년 34건 손바뀜. 31평 최고 13.9억이 시세의 기준선.
31평 최고 13.9억2025년 거래 34건
올림픽대로 소음은 있지만 한강을 매일 볼 수 있는 장점이 더 크다
남은 숙제 3
1용적률 209%라는 계산식
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한강타운 준공
강남연립 관리처분인가
지구단위계획 확정
CJ부지 준공
대장홍대선 개통
지금 여기 · 강남연립 관리처분인가 · 21.11.17
다음 이벤트 · 지구단위계획 확정재정비 결과로 용적률과 층수 윤곽이 잡히면 사업성 계산이 시세에 먼저 반영됨.
한강변 신축에 CJ 상권을 낀 강서 리딩 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한강타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울양천초서울 상위 78%11분 / 0.5km
C성재중서울 상위 94%0.2km
S동양고서울 상위 16%0.3km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시마곡 도시개발521m
- B재건축강남연립597m
- B리모델링등촌부영아파트900m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT가양동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.가양동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.가양동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.가양동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.가양동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기